Einfamilienhaus / Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

138 m²

Grundstücksfläche ca.

810 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

535,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage von Knittelsheim bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. 

Auf rund 810 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur klassischen Eigennutzung, sondern auch spannende Perspektiven für Erweiterung oder Neubebauung – ideal für Eigennutzer mit Vision, Handwerker oder Investoren. 

Das Wichtigste auf einen Blick 
• ca. 138 m² Wohnfläche  
• 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer  
• 810 m² Grundstück  
• Baujahr 1962  
• voll unterkellert  
• 2 Garagen + Hof  
• Anbau vorhanden (ausbaufähig)  
• zusätzliche Bebauung möglich (bereits geprüft)
  
Bestand: Solide Basis mit Gestaltungsspielraum 

Das Haus bietet eine klassische Raumaufteilung: 
• Großzügiger Wohn- und Essbereich  
• Wohnküche mit Platz für die Familie  
• Tageslichtbad + separates Gäste-WC  
• Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss  
• Balkon mit Zugang von zwei Zimmern  
Der vorhandene Anbau sowie die Vollunterkellerung schaffen zusätzliche Nutzflächen und 
Flexibilität. 

Wichtig: Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand – bietet dafür aber eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung.
 
Grundstück: Das eigentliche Highlight 
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten: 
• viel Platz für Garten, Freizeit und Familie  
• Ausbau / Erweiterung des Bestands möglich  
• Potenzial für zusätzliche Bebauung (z. B. zweites Haus, Anbau, Teilung) 

Eine Besichtigung lohnt sich.

Unser Exposé beruht auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird hierfür nicht übernommen.

Grundriss

Ausstattung

- Gäste-WC vorhanden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Einbauküche vorhanden
- Anbau (ehemaliger Stall)
- Balkon vorhanden
- 2 Garagen
- Garten

Lage

76879 Knittelsheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Knittelsheim ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim und liegt zwischen Germersheim und Landau in der Pfalz. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Bellheim und liegt in der landschaftlich geprägten Region der Südpfalz.

Knittelsheim hat etwa 1.000 Einwohner und zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist vor allem durch Landwirtschaft, Wiesen und Felder geprägt. Auch bekannt ist der Ort für die „Knittelsheimer Störche“, die jedes Jahr immer wieder sowohl Bewohner, als auch Gäste erfreuen.

Heute bietet Knittelsheim eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum und gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Landau in der Pfalz und Germersheim. Eine aktive Dorfgemeinschaft sowie Vereine und Veranstaltungen, wie z.B. das beliebte Flammkuchenfest prägen das gesellschaftliche Leben im Ort und locken immer wieder Besucher aus der Umgebung an.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.
Gerne melden wir uns anschließend zeitnah bei Ihnen, um offene Fragen zu klären und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Anbieter

Immo Partner Immobilien GmbH Hauptstr. 267a, 76756 Bellheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Rico Diehl

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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