Renoviertes Einfamilienhaus in zweiter Reihe in Albersweiler, Nähe Landau zu verkaufen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

171 m²

Grundstücksfläche ca.

349 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis ist nach dem notariellem Kaufvertragabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

231,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom neuen Zuhause mit unzähligen Entfaltungsmöglichkeiten sowohl im Haus als auch in der nahegelegenen Natur.

Dieses renovierte Einfamilienhaus in 2. Reihe bietet Ihnen auf 171 m² Wohnfläche alles was Sie zum genussvollen Leben brauchen.

Kommen wir zunächst zum absoluten Highlight: Insgesamt 2 Garagen auf ca. 110 m².

In der ersten Doppelgarage parken Sie bequem auf ca. 75 m², welche zusätzlich auch noch als Werkstatt, Lager oder Partyraum genutzt werden kann. Den Nutzungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt. Sie können sogar ein Boot, ein Kajak, Dachgepäckträger oder Dachboxen lagern.
Daneben bietet Ihnen die zweite, etwa 36 m² große Garage Platz für ihr Auto, ihr Motorrad oder Ihre Fahrradsammlung. Von dieser Garage aus gelangen Sie über den Heizungsraum in den hochwertig sanierten Empfangsflur. - Ein absoluter Eyecatcher. Sie werden sich verlieben!

Hier wurde die Sandsteinmauer aufwendig aufgearbeitet und als "Hingucker" restauriert und in den modernen Empfangsflur integriert. Über die neue Blechwangentreppe mit hochwertigen Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die frisch renovierten Wohnräume befinden. Insgesamt stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, eine große Küche mit Durchgang zum Ess/Wohnbereich, ein großer Abstellraum für z.B. Putzutensilien oder Ihren Vorrat und das riesige Wohnzimmer, welches genug Platz für einen Essbereich, Wohnbereich und eine großzügige Spielecke für Kinder bietet zur Verfügung. Die großen Fensterelemente mit Rollläden lassen viel natürliches Sonnenlicht in Ihre Wohnräume.

Aus dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Südbalkon auf dem Sie den Sonnenuntergang genießen können.

Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und ist insbesondere für Pärchen oder junge Familien bestens durch die im Ort vorhandene Kindertagesstätte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geeignet. Der Bahnhof ist fußläufig 5 Minuten entfernt und bringt Sie in 10 Min. in die Innenstadt von Landau.

Die Fakten auf einen Blick

zwei riesige Garagen auf ca. 110 m² mit Platz für alles, was das Herz begehrt

stylischer Eingangsbereich mit Sandsteinmauer als Hingucker

5 Zimmer (Wohnfläche ca. 171 m²)

verteilt auf EG und OG

Südbalkon

renovierte Wohnräume

Isolierglasfenster mit Außenrolladen

gewartete Ölheizung, dadurch Preisstabilität und gesicherte Wirtschaftlichkeit

bezugsfertig ab 01.06.2026

Grundriss

Weitere Dokumente

• Grundrisse Dachgeschoss Albers

Lage

76857 Albersweiler

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das historische Winzerdorf Albersweiler liegt direkt an der Deutschen Weinstraße und dem Biosphärenreservat Pfälzer Wald. Sanft ansteigende Berge umrahmen den Ort und bieten seinen derzeit 2066 Einwohnern ein tolles Zuhause.

Albersweiler verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, Grundschule und Anbindung an den Bus- und Bahnverkehr. Die Umgehungsstraße B10 ermöglicht eine günstige Verkehrsanbindung, welche optimal für Bereufspendler ist, die besonders in den benachbarten Städten Landau/Pfalz und Annweiler tätig sind.
Der nahe gelegene Autobahnanschluss zur A65 rundet die praktische Lage ab.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Mantel

Weitere Informationen finden Sie unter:
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