Kapitalanlage in Toplage in Friedrichshafen mit Ferienwohnungspotenzial

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

55 m²

Bezugsfrei ab

14.4.2026

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Aufzug
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

249.000 €

Hausgeld

225,00 €

Provision für Käufer

3,57

Mieteinnahmen pro Monat

550 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

58 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da kontinuierlich Modernisierungen am Gebäude durchgeführt wurden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nah-/Fernwärmeversorgung.
Die Wohnung ist derzeit an einen treuen, unkomplizierten Mieter vermietet.


WEG & Unterlagen
Die Eigentümergemeinschaft ist strukturiert aufgestellt. Sämtliche relevanten Unterlagen liegen vor und können eingesehen werden:
• Instandhaltungsrücklage
• Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen
• Wirtschaftsplan
• Teilungserklärung

Hausgeld sowie Aufteilung in umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten sind transparent dargestellt. Rücklagenzuführungen sind berücksichtigt.

Grundriss

Ausstattung

• Balkon mit angenehmem Außenbereich
• Aufzug im Haus – komfortabler Zugang
• Einbauküche bereits vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lage

Friedrichshafen ist eine Stadt am Bodensee im Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Nähe zum Bodensee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Anbieter

Immobilienzentrum Süd Ludwig-Uhland-Straße 10, 88214 Ravensburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Peter Gessler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienzentrum-sued.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung