Reserviert: Familienfreundl. Einfamilienhaus mit Einliegerwhg. u. großem Garten sucht neue Besitzer

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

155 m²

Grundstücksfläche ca.

669 m²

Bezugsfrei ab

1.7.2026

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einliegerwohnung
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1 ½ geschossige Einfamilienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet und befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Es bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie. Das ca. 155 qm große Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Haus für zwei Parteien genutzt werden – die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden steht zusätzlich als mögliche Ausbaureserve zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Bad sowie einem weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. 

Vom Wohnzimmer gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den Gartenbereich. 

Über ein separates Treppenhaus geht es in das Obergeschoss. Dort befinden sich neben der abschließbaren Einliegerwohnung 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Sie verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung.

Das große Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Spartreppe zu erreichen. Das Gebäude ist vollunterkellert mit 4 Abstell- und Nutzräumen, Heizungskeller und Ölkeller. 
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998.
Der Keller ist vom Garten über eine Außentreppe erreichbar.
Eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Immobilie mit den entsprechenden Räumlichkeiten ist altersentsprechend gut gepflegt, benötigt jedoch eine Sanierung. Die Fenster sind doppelverglast, teilweise mit Holz- tlw. mit Kunststoffrahmen. 

Ausstattung

- Klinkerfassade
- Satteldach mit 2 Dachgauben
- doppelverglaste Fenster
- Rollladen an fast allen Fenstern
- Balkon im OG
- Ölheizung (Bj. 1998)
- Vollkeller
- grosse überdachte Terrasse
- Gartenhütte
- Garage + 2 Stellplätze vor der Garage

Lage

48308 Senden

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Senden, im Kreis Coesfeld gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch regionale Buslinien gegeben. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Nähe.

Sonstiges

Die großzügigen Räumlichkeiten, das gepflegte Grundstück und die ruhige und exzellente Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Ruhe und Wohnqualität legen.
Das Haus steht auf einem 669 qm großen Erbbaugrundstück. 
Die Restlaufzeit beträgt knapp 39 Jahre. Der Erbbauzins beträgt derzeit  461 €/Jahr. Das Grundstück könnte vom jetzigen Eigentümer zusätzlich erworben werden.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Barbara Johnke

Weitere Informationen finden Sie unter: