Stille Lage, schöne Aussicht, ein idyllischer Fleck in Feudenheim

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

90,23 m²

Bezugsfrei ab

01.07.2026

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

339.000 €

Hausgeld

520,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1995

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

127 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Eine schöne Wohnung in einem beliebten Teil von Mannheim-Feudenheim, dies in einem freistehenden Vierfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Es gibt keinen Aufzug. Der kleine Balkon ist fast nach Süden ausgerichtet. Der Grundriss ist modern und ideal für einen Haushalt mit 1-3 Personen. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Duplex-Parker, allerdings stehen in der Garage aktuell meist die Fahrräder. Das Auto findet auch einen Platz in unmittelbarer Nähe, oder vor dem Haus.

HINWEIS: die hier gezeigten Bilder zeigen die angebotene Wohnung, aber nicht die aktuelle Einrichtung! 
HINWEIS FÜR KAPITALANALEGER: vom Hausgeld in Höhe von mtl. € 520,00 sind aktuell ca. € 350,00 umlagefähig.

Ausstattung

Vinylboden, darunter eventuell das Parkett aus den 90ern
3 schöne Wohnräume
1 geräumige Küche (ohne Einbauküche)
1 Duplex-Parker
1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
1 separates Gäste-WC

Lage

Sehr schön!

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird frei zu Ende Juni 2026. Es sollten diverse Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden. Die Holzfenster könnten eine Aufwertung gebrauchen. (Fenster justieren/nachstellen, neue Silikonfugen und Farbe für die Fensterrahmen). Das Bad ist mittlerweile 30 Jahre alt - hier könnte eine kleine Renovierung, aber auch eine Sanierung neuen Pep in die Wohnung bringen. 

Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Ihrer Rufnummer- nur so können wir sinnvoll zusammenarbeiten. Vielen Dank!

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Anbieter

Immo68, Erik Pietruska 68219 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Erik Pietruska

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung