Reihenendhaus in Traumlage von Karlsruhe

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

163 m²

Grundstücksfläche ca.

704 m²

Bezugsfrei ab

kurzfristig

Zimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

750.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

179,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Diese Lage wird Sie begeistern. Das großzügige Reihenendhaus befindet sich  in Bestlage von Karlsruhe-Grötzingen. Es wurde 1973 erstellt, ist komplett unterkellert und bietet Ihnen mit dem ca. 704 m² großen Grundstück viele Entfaltungsmöglichkeiten für Ihren zukünftigen Gartenbereich. Von der direkt angrenzenden Garage besteht ein ebenerdiger, barrierefreier Zugang zum Wohnhaus.

Grundriss

Ausstattung

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt in diesem Bereich neben dem Keller- und Hausanschlussbereich noch über einen großen Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss. Außerdem sind in diesem Bereich ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Dusche mit WC ausgebaut. Die Raumhöhe sowie die Belichtung dieser Räumlichkeiten lassen eine vollwertige wohnliche Nutzung zu. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 120 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Der Küchen-/Ess-/Wohnbereich kann als großzügiger offener Bereich genutzt werden. Terrassenflächen sind vorhanden. Ausgestattet ist das Wohnhaus mit Holzisolierglasfenstern, Fliesen- und Parkettböden. Die Beheizung erfolgt durch eine stromgespeiste Fußbodenheizung und Elektronachtspeicheröfen. Ein Renovierungsbedarf besteht.

Lage

76229 Grötzingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Grötzingen ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil mit dörflichem Charakter und einer starken historischen Tradition. Seit 1974 ist Grötzingen - das Badische Malerdorf - der östlichste Stadtteil von Karlsruhe. Zwischen Kraichgauer Hügelland und Rheinebene gelegen, übte das romantische Dorf am Ende des Pfinztals schon jeher eine große Anziehungskraft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Idyllisch im Grünen gelegen ist man doch in 15 Minuten mit der Stadtbahn am Marktplatz mitten in Karlsruhe. Die Fächerstadt Karlsruhe, welche insgesamt 27 einzelne Stadtteile umfasst, zählt zu den größten Städten des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirkes sowie des Landkreises Karlsruhe. Neben zahlreichen Behörden und Forschungseinrichtungen mit überregionaler Bedeutung sind auch zwei für die Infrastruktur bedeutende Rheinhäfen, das Städtische Klinikum Karlsruhe,  mehrere freie sowie Privattheater, vielfältige Kleinkunst- veranstaltungen und Museen sowie 25 Landschafts- und Naturschutzgebiete vorzufinden. Karlsruhe ist über drei Autobahnen zu erreichen. Hierzu zählen die A5, A8 sowie die A65. Drei von insgesamt fünf Bundesstraßen durchqueren dabei Karlsruhe. Der öffentliche Personennahverkehr umfasst für die Innenstadt und die Stadtteile verschiedene Stadt-, Straßenbahn- und Buslinien.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. 
 
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Anbieter

Bernd Zabler Immobilien GmbH Adolf-Bieringer-Straße 7, 76646 Bruchsal

Vertriebsansprechpartner: Herr Bernd Zabler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.zabler-bader-immobilien.de (Website)
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