Reiheneckhaus in Top Lage- NEUBAU und AUSBAU möglich

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

448 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

629.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1955

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1995

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Karlsruhe-Hagsfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 448 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, kreative Gestaltungsideen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist unterkellert und verfügt über einen Stellplatz. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Das im Jahr 1955 erbaute Objekt ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und den Charakter der Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Besonders attraktiv sind die Erweiterungspotenziale: Anbaumöglichkeiten sind entsprechend der umliegenden Bebauung gegeben. Zudem kann die Baulinie um ca. 2,5 m nach hinten erweitert werden, und auch eine Aufstockung ist möglich – ideale Voraussetzungen für zusätzlichen Wohnraum und nachhaltige Wertsteigerung.

Eine seltene Gelegenheit in beliebter Lage – mit viel Potenzial für Eigennutzer und Investoren.

Lage

76139 Hagsfeld, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hagsfeld ist ein charmantes Viertel in Karlsruhe mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, das eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien wie der 55 und der Straßenbahnlinie S2, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbinden. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, mit grünen Parks und Spielplätzen, die eine schöne Umgebung für Kinder schaffen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau G. Macastena

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