Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in toller Lage in MA-Neckarau- provisionsfrei

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1 von 3

Wohnfläche ca.

72 m²

Bezugsfrei ab

1.6.2026

Zimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Hausgeld

280,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Objektbeschreibung

Umfassend saniert 2022 – hochwertig ausgestattet, sofort einziehen & wohlfühlen

Diese helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die beliebte Lage in Mannheim-Neckarau.

Highlights der Wohnung
• 2022 komplett saniert: neue Elektrik, modernes Bad mit Handtuchheizkörper, neue Wohnungseingangstür mit hohem Einbruchsschutz, umfassende Renovierung
• Hochwertige Einbauküche von Marquardt: Granit-Arbeitsplatte, Spülmaschine, Neff-Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug
• Helle Räume dank optimaler Ausrichtung – beide Wohnräume großzügig, praktisch geschnitten und ganztägig lichtdurchflutet
• Separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
• Balkon für gemütliche Auszeiten
• Kellerabteil inklusive

Weitere Vorteile
Die Wohnung ist derzeit eigentümerbewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei. Aufgrund der attraktiven Lage und Ausstattung eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.

Hausgeld: ca. 280 € monatlich zzgl. Rücklagenzuführung. Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Kabelfernsehen sind bereits enthalten.

Grundriss

Lage

68199 Neckarau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neckarau ist ein charmanter und lebendiger Stadtteil Mannheims mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die Nachbarschaft bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der S-Bahn-Linie S6 und den Buslinien 50 und 55, die eine bequeme Mobilität in der Stadt gewährleisten. Neckarau ist bekannt für seine Sicherheit und zieht besonders Familien und junge Berufstätige an. Zahlreiche Grünflächen und Parks machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabine Wachter

Weitere Informationen finden Sie unter: