Schick, modern, nachhaltig für die Familie in Groß Reken

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

176,27 m²

Grundstücksfläche ca.

421 m²

Zimmer

7,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2013

Objektzustand

Neuwertig

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

74,82 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß Reken – ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das alle Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen erfüllt. Dieses außergewöhnliche Anwesen, erbaut 2013 auf einem ca. 421m² großen, wunderschönen Eckgrundstück, bietet Eleganz und Funktionalität für höchsten Wohnkomfort.

Sie betreten den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einladendem Kamin und fühlen sich sofort wohl! Entdecken Sie darüber hinaus die geschmackvolle, äußerst geräumige Einbauküche, architektonisch perfekt angelegt, und für alle kulinarischen Genüsse ausgestattet.
Die Einbauküche kann bei Bedarf mit übernommen werden.
Vom Wohn-/Essbereich direkt zu erreichen ist der attraktive Wintergarten. Ein Highlight an Gemütlichkeit, zu nutzen im Sommer und im Winter, komplett verglast, mit direktem Blick und Zugang in den schönen, uneinsehbaren Garten.
Ein modernes Tageslicht-Gäste-WC mit großer, ebenerdiger Dusche, und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Der Masterbedroom ist ausgestattet mit einer komfortablen Klimaanlage und einem eigenen Ankleidezimmer: Luxus pur!
Auch das große Tageslichtbad auf dieser Etage überzeugt. Eine ausgefallene Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche und zwei Waschtische verwandeln die tägliche Badroutine in ein Wellness-Erlebnis!
Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses ist zusätzlicher Wohnraum. Hier sind zurzeit zwei Bürobereiche eingerichtet.

Eine moderne Photovoltaikanlage für die eigene Stromerzeugung mit Solarunterstützung für das Warmasser sorgen für eine zeitgemäße Nachhaltigkeit des Hauses.

Optional ist die Übernahme einer eingebauten Sauna in der Garage und eines Jacuzzi im Garten möglich. Hier können Details gern im persönlichen Gespräch geklärt werden.

Dieses Haus vereint Stil, Komfort und Funktionalität in einer ruhigen, bevorzugten Lage von Groß Reken und ist ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie. 
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen – Ihr neues Traumhaus erwartet Sie.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 2013
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
- gültig bis: 17.12.2034
- Endenergiebedarf: 74,82 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

Grundriss

Ausstattung

-Fußbodenheizung im ganzen Haus
-elektrische Rollläden
-Kamin
-Einbauküche optional zu übernehmen
-Klimaanlage im Schlafzimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
-Photovoltaik/Solar für Warmwasser und Versorgung
-komplett verglaster Wintergarten zum Öffnen mit Markise aus 2022
-Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten
-Sauna optional zu übernehmen
-Jacuzzi optional zu übernehmen

Lage

48734 Reken

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Reken ist eine charmante Stadt im westlichen Münsterland. 
Der Stadtteil Groß Reken zeichnet sich durch seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur aus. Die örtliche Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Reken selbst überzeugt durch einen malerischen Ortskern und eine Vielzahl von historischen Gebäuden. Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. 
Durch die nah gelegenen Bundesstraßen B58 und B67, sowie die Autobahnen A31 und A43, bietet Reken eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist daher ein idealer Wohnort für Pendler und Familien.

Sonstiges

HAFTUNG: 
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter

atelier rheinruhr Immobilien GmbH Revierstraße 17, 46145 Oberhausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Eßer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.arr-immobilien.de (Website)
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