Tolles Einfamilienhaus in super Zustand und praktischer Aufteilung in Gomaringen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

126,64 m²

Nutzfläche ca.

68,84 m²

Grundstücksfläche ca.

295 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

579.000 €

Provision für Käufer

3,57

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1999

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

117,53 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Gomaringen präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot, eine solide Substanz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf einem ca. 295 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 127 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 69 m² im Untergeschoss.

Das Haus überzeugt mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gut nutzbare Schlafzimmer, die flexible Möglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot im Wohnbereich funktional ab. Die Ausstattung wirkt zeitlos und gepflegt; als Bodenbeläge wurden Feinsteinzeug/Fliesen sowie Laminat gewählt und sorgen – je nach Bereich – für Wohnlichkeit und eine pflegeleichte Alltagstauglichkeit.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und an schönen Tagen zu entspannten Stunden im eigenen Garten einlädt.

Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Flächen für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Stauraum und trägt damit zu einer komfortablen Nutzung im Alltag bei. 
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit attraktivem Zuschnitt in Gomaringen – ideal für Käufer, die ein solides Zuhause mit guter Flächenaufteilung suchen.

Grundriss

Ausstattung

- Mauerwerk aus 24 cm Porenbeton und 6 cm Vollwärmedämmung
- Gasbrennwerttherme aus 1999 (Brenner wurde 2025 erneuert)
- Photovoltaikanlage (gemietet) mit Speicher
- Fassade wurde 2018 komplett gestrichen
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Holzhaustür
- Innentüren aus Glas und Holz
- freitragende Holztreppe ins DG und UG
- Böden: Feinsteinzeug / Fliesen und Laminat
- großes Bad 
- Einbauküche mit neuen E-Geräten aus ca. 2021
- große überdachte Terrasse
- kleiner, pflegeleichter Garten
- SAT + Kabel
- Netzwerkverkabelung in Wohn- und Arbeitszimmer
- Glasfaseranschluss befindet sich in der Straße
- Keller gefliest
- Starkstromanschluss
- großer Carport mit Wallbox

Lage

72810 Gomaringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Gomaringen. Der charmante Ort überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gewachsene Nachbarschaften und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und schönen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich ein angenehmes Verhältnis zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit ergibt.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Lebens- und Freizeitwert suchen.

Sonstiges

Für die Zufahrt zu den Garagen des Gebäudes Nr. 9 ist im Grundbuch eine Dienstbarkeit zu Lasten dieses Grundstücks bezüglich dem Geh- und Fahrrecht eingetragen.

Anbieter

Volksbank@Home Immobilien & Wohnen in der Region GmbH Herrenberger Str. 1-5, 72070 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Joachim Nitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung