Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Top-Ausstattung in zentraler Lage von Ailingen

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 3

Wohnfläche ca.

102 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

575.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2014

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Solarheizung, Gas

Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen-Ailingen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie einen gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Das Gebäude wurde vor rund 10 Jahren errichtet und befindet sich technisch wie optisch auf einem guten Stand.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Dank der energieeffizienten Bauweise und der modernen Haustechnik profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Grundriss

Ausstattung

- Moderne Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit ca. 650 € jährlicher Einspeisevergütung
- Großzügiger Balkon
- Heller Wohn- und Essbereich
- Offene, moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Drei flexibel nutzbare Zimmer
-Tageslichtbad + Gäste WC
- Gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand
- Tiefgaragenstellplatz
- Gute Energiewerte / niedrige Nebenkosten

Lage

Bodenseestr. 6, 88048 Friedrichshafen

Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage im Friedrichshafener Teilort Ailingen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Friedrichshafen liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einer beliebten Uferpromenade mit hohem Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben der Nähe zu mehreren Bundesstraßen bietet Friedrichshafen einen eigenen Flughafen sowie gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Mit rund 59.000 Einwohnern verbindet Friedrichshafen urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Anbieter

S&L Immobilien 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Marco Regitz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung