Charmantes Haus mit Ausbaupotenzial und großem Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

98,6 m²

Grundstücksfläche ca.

592 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2026

Zimmer

4

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

279.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1920

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1996

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas, Holz

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

319,67 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 592 m² in zentraler Lage von Edesheim. Die Wohnfläche von 98,60 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche. Das Haus wurde 1996 weitestgehend saniert und befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen können.

Die Raumaufteilung ist praktisch und funktional. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und für kalte Tage einen Ofen. Die Küche ist gut geschnitten mit ausreichend Stauraum. Die 3 Schlafzimmer lassen sich individuell nutzen, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten auf der Rückseite des Hauses, der Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen – sei es für Gartenpartys, als Spielbereich oder einfach zum Entspannen.

Ein weiteres Highlight ist die große Scheune, die sich ideal als Stauraum oder für einen Ausbau eignet, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie hat somit viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer.

Trotz der zentralen Lage an einer Straße sorgt der Gartenbereich für eine ruhige und private Atmosphäre. Mit einer Renovierung und individuellen Anpassungen kann dieses Haus ein echtes Schmuckstück werden, das Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch langfristiges Potenzial bietet.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Lage

67483 Edesheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Edesheim liegt idyllisch in der südlichen Pfalz, eingebettet zwischen sanften Hügeln und weiten Weinbergen, und besticht durch seine naturnahe Lage und charmante Ortsatmosphäre. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Edenkoben und ist Teil der beliebten Weinregion „Deutsche Weinstraße“, die für ihre exzellenten Weine und malerischen Landschaften bekannt ist. Der Ort hat seinen ganz eigenen Charme und lädt mit seinen verwinkelten Straßen, historischen Fachwerkhäusern und weiteren Sehenswürdigkeiten zu Spaziergängen und Entdeckungsreisen ein.

Die verkehrstechnische Anbindung von Edesheim ist ebenfalls sehr gut. Die Städte Neustadt an der Weinstraße, Landau und die Autobahn A65 sind schnell zu erreichen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, sodass sowohl Pendler als auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen durch die umliegenden Weinberge, Radtouren oder den Besuch der zahlreichen Weinfeste, die im Jahresverlauf stattfinden.

Neben den hervorragenden Verkehrsanbindungen bietet Edesheim auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Naherholungsgebiet „Pfälzerwald“, das für seine Wander- und Radwege sowie eine einzigartige Flora und Fauna bekannt ist. Die Region ist somit nicht nur ein hervorragender Standort für Familien, sondern auch für Naturliebhaber und Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Edesheim bietet das perfekte Gleichgewicht aus Ruhe und Erreichbarkeit, wobei die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar und den Städten Mannheim, Ludwigshafen und Karlsruhe weitere Vorteile bietet. Hier leben Sie in einer Region, die Tradition, Natur und moderne Annehmlichkeiten miteinander vereint.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Herr Moritz Müller

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
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