Doppelhaushälfte mit Garten und Garage - viel Platz für die ganze Familie

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

156 m²

Grundstücksfläche ca.

278 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1981

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

93 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Platz zum Leben, Raum zum Wachsen und ein Gefühl von zu Hause, das man bereits beim Eintreten spürt.

Schon im Erdgeschoss wird klar: Dieses Haus ist auf ein Familienleben ausgelegt. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und Platz für eine Garderobe haben Sie auch. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende, Gespräche und gemütliche Stunden auf dem Sofa. Ein Highlight ist der schöne Kachelofen, welcher eine wohlfühlende Wärme im Winter abgibt. Die Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Vom Wohn- und Esszimmer haben Sie einen direkten Zugang in die Küche wie auch vom Eingangsflur aus. Die Küche mit Einbauküche ist funktional und zugleich ein Ort, an dem der Alltag gelebt wird - vom gemeinsamen Frühstück bis zum abendlichen Kochen mit der Familie. Hier haben Sie auch genügend Platz für eine Essecke.

Über eine Treppe aus Holz gelangen Sie in die oberen Etagen, die dem privaten Rückzug gewidmet sind.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hier hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort - ideal für ruhige Nächte, konzentriertes Lernen oder einfach Zeit für sich. Das moderne Bad rundet diese Etage perfekt ab und bietet Komfort für den Familienalltag.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls über eine Treppe aus Holz erreichbar und bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ob als zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein echtes Plus für Familien, die sich Entwicklungsmöglichkeiten und Freiraum wünschen.

Im Keller stehen zwei Kellerräume zur Verfügung - ideal für Vorräte, Hobby, Waschküche oder einfach alles, was im Alltag gut verstaut sein möchte.

Der kleine Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Durchatmen ein - ein geschützter Ort für Kinder, Grillabende oder den ersten eigenen Gemüsegarten.
Ihr Auto stellen Sie bequem in der Garage ab oder auch Ihre Fahrräder.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause für Familien, die Wert auf Raum, Geborgenheit und gemeinsame Zeit legen.
Ein Ort, an dem Kinder groß werden dürfen, Erinnerungen entstehen und das Familienleben jeden Tag aufs Neue gelebt wird.

Ausstattung

Keller:

- 2 Kellerräume

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Flur
- Gästetoilette
- Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
- Küche inkl. Einbauküche und Essecke

Obergeschoss:

- Schlafzimmer
- 1. Zimmer
- 2. Zimmer
- Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss:

1. Zimmer
2. Zimmer

Außenbereich

- Terrasse und Garten
- Garage

Lage

72805 Lichtenstein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Ortsteil Unterhausen der Gemeinde Lichtenstein (Landkreis Reutlingen) - umgeben von einer naturnahen, grünen Umgebung und eingebettet in das malerische Echaztal am Fuße der Schwäbischen Alb.

Unterhausen besticht durch seine hohe Lebensqualität, kurze Wege im Alltag und eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar, genau wie Sport- und Freizeitangebote für Familien.

Die Lage bietet vielfältige Natur- und Freizeitmöglichkeiten - von Spazierwegen und Wanderungen in der Schwäbischen Alb bis zu malerischen Ausflugszielen in der Region.

Durch die Nähe zur B312 ist die größere Stadt Reutlingen in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln, Einkäufe oder kulturelle Angebote sehr komfortabel macht.

Das Haus befindet sich selbst in einer ruhigen Anliegerstraße, ideal für Familien mit Kindern - geprägt von Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem sicheren Umfeld, in dem Kinder draußen spielen können. Insgesamt verbindet diese Lage Ländlichkeit, Alltagskomfort und Freizeitqualität - perfekt für ein Zuhause, in dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.

Sonstiges

Ab Juni/Juli wird Glasfaser im Haus angeschlossen.

Anbieter

Ihr Immo-Team-Hödl, Inh. Wolfgang Hödl Rebengartenstr. 8, 72766 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Hödl

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ihr-immoteam-hoedl.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung