Schönes 1- Familienhaus mit Einliegerwohnung in Karlsruhe - Grünwinkel

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

157 m²

Grundstücksfläche ca.

101 m²

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

585.000 €

Provision für Käufer

2% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1898

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

86,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Schönes 1-Familienhaus mit ELW in Karlsruhe - Grünwinkel; Das Haus aus dem Baujahr ca. 1898 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand; Es wurde 2001 komplett kernsaniert und bietet auf 3 Etagen ca. 157 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 5, 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder verteilen; 
 
RAUMAUFTEILUNG:
 
EG: Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, kleines Zimmer; 
OG: Wohnzimmer, Küche mit Zugang auf die Terrasse, Bad; 
DG: Schlafzimmer, Ankleidezimmer; 
KG: 2 Kellerräume, Heizraum; 
 
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 101 m²; 
 
Zu den Besonderheiten zählen u. A. : große Terrasse (dafür KEIN Garten), elektr. Rollläden; 
 
AUSSTATTUNG:
 
Kunststofffenster mit elektr. Rollläden, Gas- Zentralheizung, WW über die Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; 
 
Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. 
 
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. 
 
Die Ausstattung auf einen Blick:
 
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
 
Bodenbeläge:
 
- geflieste Böden
- Laminatboden
 
Küchen- und Badausstattung: 
 
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne  und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. 
 
Zusammenfassung der Sanitärinstallation: 
 
- Einbauküche 
- Bad mit Dusche 
- Bad mit Wanne 
- Bad und/oder WC mit Fenster 
 
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
 
- Terrasse vorhanden
 

Lage

76185 Grünwinkel, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Anbieter

Tups-Planungsbüro Jakob-Osterspey-Straße 6, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Bach

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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