Schöne 2-Zi ETW als Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Loggia und TG-Stellplatz in LU Hemshof Nord

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

5 von 7

Wohnfläche ca.

63 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

20.000 €

Provision für Käufer

2,98% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1983

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

93,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zi ETW als Kapitalanlage oder Eigennutzung mit Loggia und TG-Stellplatz in LU Hemshof Nord; Mehrgeschossiges Mehrfamilienhaus; Baujahr ca. 1983; die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt; TG-Stellplatz zusätzlich für € 20. 000, 00 zu erwerben; die Wohnung befindest sich auf der 5. Etage (mit Fahrstuhl neu); insgesamt verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Loggia auf eine Wohnfläche von ca. 63 m². 
 
RAUMAUFTEILUNG:
 
 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Loggia und innen liegendes Wannenbad; der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. 
 
AUSSTATTUNG:
 
 Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (neu); Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Sprechanlage; die Böden sind mit Laminat belegt, teilweise gefliest; Kabelanschluss vorhanden; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden; das Hausgeld beträgt ca. € 361, 00/Monat. 

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. 
 
Die Wohnung befindet sich im 5 Stockwerk eines 7 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. 
 
Die Ausstattung auf einen Blick:
 
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden
 
 Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. 
 
Zusammenfassung der Stellplätze: 
 
1 Tiefgaragenstellplatz
 
Bodenbeläge:
 
- geflieste Böden
- Laminatboden
 
Küchen- und Badausstattung: 
 
Das Bad der Wohnung verfügt über  eine Badewanne. 
 
Zusammenfassung der Sanitärinstallation: 
 
- Bad mit Wanne 
 
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
 
- Balkon vorhanden
 

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ludwigshafen ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.

Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises (bis 2003 Landkreis Ludwigshafen). Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.

Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).

Anbieter

Tups-Planungsbüro Jakob-Osterspey-Straße 6, 67227 Frankenthal

Vertriebsansprechpartner: Herr Hans-Joachim Frey

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
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