Wohn- und Geschäftshaus in Toplage
Hauptstraße 54, 67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße
15
Zimmer
661 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstück
In Zusammenarbeit mit
Informationen
- Etagenanzahl
- 3
- Wohnfläche ca.
- 661 m²
- Nutzfläche ca.
- 661 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 243 m²
- Zimmer
- 15
Kosten
- Kaufpreis
- 1.030.000 €
- Provision für Käufer
-
3 % zzgl. MwSt.
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr
- unbekannt
- Modernisierung/ Sanierung
- zuletzt 2024
- Objektzustand
- Gepflegt
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Objektbeschreibung
Das teilweise unterkellerte, 3-stöckige Geschäftshaus besteht aus dem denkmalgeschützten Vorderhaus und einem Anbau aus dem Jahr 1985. Das Objekt wird durch zwei Gewerbeeinheiten und einer großen Wohnung genutzt. Flächenreserven sind im mittleren Bereich des 1. Obergeschosses. Hauptenergieträger ist Gas und die einzelnen Thermen haben unterschiedliche Alter. Die Fenster sind 2-fach, teilweise 3-fach verglast. Letzte größere Investition war 2024 (Flachdach). Das Haus hat ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.
Lage
Hauptstraße 54, 67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße
1A Lage, mittig der Fußgängerzone mit Firmen wie Tredy Fashion, Nanu Nana, Vodafone, TK Maxx, CB Parfümerie und Lavendelhof Café
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die AGBs der CITYJUNG Immobilien Ellwangen GmbH & Co. KG.
Anbieter
CITYJUNG Immobilien Ellwangen GmbH & Co.KG Bahnhofstraße 7, 73479 Ellwangen
Vertriebsansprechpartner:
Herr Matthias Uhl
Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung
Hauptstraße 54, 67433 Kernstadt, Neustadt an der Weinstraße
- Wohnfläche
- 661 m²
- Grundstücksfläche
- 243 m²
- Zimmer
- 15
- Kaufpreis
- 1.030.000 €