Neubau von 2 Doppelhaushälften. Clever geplant. Doppelter Vorteil.

Informationen

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

134,76 m²

Nutzfläche ca.

137,5 m²

Grundstücksfläche ca.

231 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

490.995 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtag fürs Grundstück beträgt 5.278 €/brutto.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Ihre energieffiziente, neue Doppelhaushälfte!!!

Auf gute Nachbarschaft: Gemeinsam bauen.

Dieses moderne Doppelhaus fällt optisch sofort ins Auge. Bauen Sie das Doppelhaus zusammen mit symphatischen Baupartnern oder bauen Sie es allein und vermieten die zweite Doppelhaushälfte.

Vielleicht wollen auch die Eltern oder erwachsenen Kinder ganz nah und doch getrennt mit Privatspäre bei Ihnen wohnen?

Innen bieten die Doppelhaushälften die klassische Planung: 
Unten wird gewohnt und/oder auch im Homeoffice gearbeitet. Die Schlafzimmer sind oben, wobei das Elternschlafzimmer mit 19 m² besonders groß - und die beiden Kinderzimmer mit 15 m² bzw. 16 m² nicht viel kleiner geplant wurde. 

Die Doppelhaushälfte wird im Energeieffizienzstandard EE 55 erstellt. EE 40 mit Aufpreis.

Grundriss

Weitere Dokumente

• Finanzexpert.eu - BOHOLZ-Haus

Ausstattung

Unser Angebot beinhaltet das Grundstück und 1 Doppelhaushälfte "Twin 138"  gemäß Bau-und Leistungsbeschreibung 03/2026.

Dieses Haus - von unserem Herrsteller: Keitel-Haus GmbH wird in Ausbaustufe 3 (Fast Fertig) angeboten.
In der Ausstattung „Fast Fertig“ sind bei KEITEL-Haus entscheidende Mehrleistungen wie folgt schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten.
* Architektenleistung & Statik
* Bodenplatte mit seitlicher Perimeterdämmung und Erdungsband
* Ausstattung: Gehoben
* Heizungsart: Wärmepumpentechnik 
* Estrich und Fußbodenheizung
* Außenputz (farbig ohne Mehrpreis)
* Trockenbau
* Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz)
* Dachsteine (Firma Braas u.a.)
* Dachrinnen und Regenfallrohre
* Innen- und Außenfensterbänke aus Marmor
* Aluminium Rollläden
* Treppenanlage aus Vollholz- Buche
* Bodeneinschubtreppe
* Sicherheits-Thermohaustür (farbig!) in RCN2
* Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile)
* Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
* Heizung-Sanitär-Rohmontage & Endmontage
* Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten in Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
* Bodengleiche- geflieste Dusche (ohne Duschtasse!)
* Wärme- und Schalldämmung
* Höchster Individualisierungsgrad
* Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch.
* Statik
* Miet-Bautoiletten und Arbeitsschutzgerüste
* Bemusterung in eigener Ausstellung in Rot am See/Brettheim
* 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
* In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet.
* Endabnahme durch einen unabhängigen Sachverständigen.
+ Die dargestellten Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt.
+ Die Gesamtwohnfläche (größer oder kleiner) kann gegen Preiskorrektur (+/-) geändert angeboten werden.
Zu erbringende Eigenleistungen sind: 
- Maler-u./ Spachtelarbeiten,
-  Bodenbeläge (Bad, Gäste-WC & Technikraum sind bereits gefliest!!!) 
- Innentüren.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Hainfeld. 

Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler zu erwerben.

Das Grundstück ist, nach Auskunft des Verkäufers erschlossen. Das Grundstück ist sofort bebaubar. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können.

Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

Sonstiges

INDIVIDUELLE TRAUMHÄUSER
Ihre Vorteile:
* Festpreisgarantie 18 Monate
* Alle Häuser sind bereits im Standard mehr als 50 % besser als es die ENEV-Anforderungen
* Ausstattung mit deutschen Markenprodukten
* Individuelles Bauen nach Ihren Wünschen
* mehr als 1.000 Haustypen: schlüsselfertig, energieeffizient - in zertifizierter Qualität.
* wirtschaftliche Planungssicherheit für Sie
 * Alles aus einer Hand

Anbieter

Atamela GmbH Bahnhofstr. 66, 76751 Jockgrim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Horst Hellmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.atamela.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung