Großzügiges EFH mit Wiese und viel Potenzial im idyllischen Weindorf Gommersheim

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

157 m²

Nutzfläche ca.

24 m²

Grundstücksfläche ca.

1.765 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Badezimmer

2

• Keller

Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Provision für Käufer

3,57%
siehe Sonstiges

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

322,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, mit angrenzender Wiese, befindet sich am Ortseingang des schönen Weindorfes Gommersheim. 
Die Lage vereint eine gute Anbindung an die Autobahn sowie umliegende Städte mit dem ruhigen, charmanten Flair des Dorfes. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 997 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus wurde 1974 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde. Über einen Innenhof gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses. Dieses ist in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC aufgeteilt. Von hier aus erreicht man außerdem die angrenzende Werkstatt (ca. 24m²), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, drei weitere Zimmer – davon zwei Durchgangszimmer – sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird über eine Ölheizung mit erneuertem Brenner beheizt. 
Die weitläufige, an den Garten angrenzende Wiese erweitert den Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Lage

67377 Gommersheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Gillet & Jäger Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Sofern es sich bei dem vorliegenden Angebot um eine Immobilie entsprechend §656c (1) BGB handelt, hat der Immobilienmakler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Auf eine weitere mögliche Doppeltätigkeit des Maklers, sowie eine möglicherweise bestehende Vereinbarung bezüglich §656d (1) BGB wird hiermit hingewiesen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anbieter

Engel & Völkers Landau Theaterstraße 1, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Engel & Völkers Landau

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.engelvoelkers.com/landau (Website)
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