Denkmalschutz trifft modernes Leben: Offenes Wohnerlebnis mit Kamin und Blick ins Grüne

Informationen

Typ

Maisonette

Wohnfläche ca.

122 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

499.000 €

Hausgeld

350,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2006

Objektzustand

Saniert

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette‑Wohnung befindet sich im Herzen von Mannheim‑Seckenheim, eingebettet in ein denkmalgeschütztes Gebäude, das 2006 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert wurde. Die Wohnung liegt in einem geschützten Hinterhofbereich, wodurch man trotz zentraler Lage angenehm ruhig wohnt und vom Trubel der Hauptstraße kaum etwas mitbekommt.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, die sowohl über das Treppenhaus als auch über elegante Wendeltreppen innerhalb der Wohnung miteinander verbunden sind. Beim Betreten der unteren Wohnebene gelangt man zunächst in einen Flur, der in einen offenen Raum führt, der sich ideal als Arbeits‑ oder Schlafbereich eignet. Ein separater Abstell‑ bzw. Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene.

Über die Wendeltreppe erreicht man den großzügigen Koch‑ und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus führt der Zugang auf die schöne Terrasse, die mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem direkt verbundenen Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Highlight der Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene: ein beeindruckendes Wohnzimmer mit schwenkbarem Kamin, sichtbaren alten Balken und außergewöhnlich hohen Decken. Ein Teil des Dachstuhls ist offen gestaltet, was dem Raum eine besondere Großzügigkeit verleiht. Eine Galerie oberhalb des Wohnbereichs, über eine Leiter erreichbar, eignet sich ideal als Arbeitsplatz. 

Diese Maisonette‑Wohnung verbindet historischen Charme, besondere Architektur und eine ruhige Hinterhoflage zu einem Wohnambiente, das man nur selten findet.

Die Wohnung ist sofort frei.

Grundriss

Ausstattung

• Gebäude unter Denkmalschutz
• Ursprungsbaujahr 1886
• 2006 vollständig saniert
• Sanierung mit viel Liebe zum Detail
• Schöne Terrasse
• Ruhige Hinterhoflage trotz zentraler Umgebung
• Gasheizung
• Drei Wohnetagen
• Kamin
• Sichtbare Balken & viel Charme

Lage

68239 Seckenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mannheim‑Seckenheim, in einem lebendigen und historisch geprägten Ortskern mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und kleine Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn‑ und Buslinien liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Wege in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Trotz der zentralen Lage wohnt man hier angenehm ruhig. Die Wohnung liegt in einem geschützten Hinterhofbereich, sodass man vom Trubel der Hauptstraße kaum etwas mitbekommt. Gleichzeitig profitiert man von kurzen Wegen und einer Umgebung, die urbanes Leben und entspannte Wohnatmosphäre ideal verbindet.

Der nahegelegene Neckar sowie verschiedene Grünflächen und Spazierwege runden die Lage ab und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges

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( bitte mit Adresse und Telefonnummer und idealerweise Hinweis zu Ihrer Erreichbarkeit)

Ihr direkten Ansprechpartner sind:

Herr Alexander Beetz Tel.:07253-982915

Herr Luca Knaup Tel.:0176-80090500


Kaufpreis: 499.000,- Euro

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ausführliche Unterlagen zur Verfügung.

Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der  Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käufer-Provision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom effektiven Kaufpreis verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Beetz Immobilien, Alexander Beetz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anbieter

Beetz Immobilien Georg-Friedrich-Händel-Straße 6 c, 76684 Östringen

Vertriebsansprechpartner: Herr Alexander Beetz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.beetz-immobilien.de (Website)
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