Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaminzimmer, großem Garten und vielseitigem Raumangebot

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

180,12 m²

Grundstücksfläche ca.

490 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

395.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1934

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

426 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070670 

Dieses besondere Zuhause vereint Großzügigkeit, Charakter und Komfort auf harmonische Weise. Die beeindruckende Raumvielfalt eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ob für die große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnträume mit viel Freiraum.

Der unverwechselbare Altbaucharme verleiht dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre. Hohe Decken, klassische Details und eine angenehme Großzügigkeit schaffen ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Herzstück ist das gemütliche Kaminzimmer, das besonders in den kälteren Monaten zu entspannten Abenden in behaglicher Atmosphäre einlädt, von hier hat man einen wunderbaren Blick auf die große, überdachte Terrasse und den überwiegend sichtgeschützten Garten. Die modernisierten Bäder in 2023 schafft einen zeitgemäßen Komfort. Praktische Jalousien bieten Sicht- und Sonnenschutz ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene alte Sauna, die mit etwas Liebe wieder zu neuem Leben erweckt werden kann.

Das Gebäude ist baulich nicht in separate Wohneinheiten unterteilt. Allerdings verfügt jede der beiden Etagen über einen eigenen Stromzähler sowie vorbereitete Küchenanschlüsse. Diese Gegebenheiten ermöglichen bei Bedarf eine flexible Nutzung des Hauses, beispielsweise im Sinne eines Mehrgenerationenwohnens oder einer teilweisen, etagenweisen Nutzung.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz sorgen für komfortables und sicheres Parken.

Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Potenzial – Ein Einzug wäre zu jedem Zeitpunkt möglich.

Grundriss

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Coesfeld, gut angebunden an einer Hauptstraße, zum Vermieten und zur Eigennutzung
+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 490 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis 
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2023 (Bäder) instandgesetzt
+ Solide Ausstattung inkl. Badewanne und Dusche
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    

Anbieter

McMakler GmbH Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Ihr McMakler Team

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mcmakler.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung