Schönes Mehrfamilienhaus in Coesfeld-Lette

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

592,72 m²

Grundstücksfläche ca.

782 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.095.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1997

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Coesfeld bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von rund 592,72 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, Aufteilermaßnahme oder zur teilweisen Eigennutzung.

Die einzelnen Einheiten verfügen insgesamt über sieben Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, sodass alle Bewohner komfortabel versorgt sind. Die vorhandene Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung im gesamten Gebäude.

Das Grundstück mit einer Fläche von 782 m² bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Platz zum Erholen und Verweilen. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Weitere praktische Vorzüge sind:

- Keller für zusätzliche Staumöglichkeiten
- Abstellraum für mehr Flexibilität im Alltag
- Gepflegter Garten als grüne Oase
- Ruhige und dennoch zentral gelegene Lage in Coesfeld

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit guter Ausstattung und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit, in einem gefragten Wohnumfeld Fuß zu fassen.

Die IST-Miete befindet sich bei EUR 54.207,36 p.a. 

Eine Mieterhöhung wurde bereits nach § 558 BGB ausgesprochen, weiter erfolgt eine Neuvermietung, so dass die Gesamtmiete kurzfristig bei EUR 55.483,80 p.a. liegen sollte.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

Lage

48653 Coesfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Coesfeld – mittendrin im Münsterland und doch mit allem, was das Leben angenehm macht.

Die Stadt Coesfeld überzeugt mit einer idealen Kombination aus entspannter Wohnqualität und hervorragender Infrastruktur. Im Herzen des Münsterlandes gelegen, bietet die lebendige Kreisstadt alles, was Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen schätzen.

Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung macht Coesfeld zu einem attraktiven Wohnstandort: Über die A43 und weitere Bundesstraßen sind Münster, Dülmen und das Ruhrgebiet bequem erreichbar. Der Bahnhof verbindet die Stadt zuverlässig mit der Umgebung und ermöglicht eine entspannte Anreise in die Metropolen der Region. Eine Busanbindung findet man direkt vor der Haustür.

Im Stadtgebiet selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung der gesamten Familie.

Wer die Natur liebt, kommt in Coesfeld voll auf seine Kosten: Weitläufige Wälder, idyllische Radwege und die typische münsterländische Parklandschaft mit ihren charakteristischen Alleen laden zu Ausflügen und Erholung direkt vor der Haustür ein.

Coesfeld vereint das Beste aus Stadt und Land – eine Gemeinde, in der man gerne ankommt und noch lieber bleibt.

Anbieter

Boemke GmbH Donaustr. 9, 45739 Oer-Erkenschwick

Vertriebsansprechpartner: Herr Sebastian Boemke

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.boemke-immo.de (Website)
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Widerrufsbelehrung