Herrliche Maisonettewohnung mit Balkon - Ideal für Singles und Individualisten

Informationen

Typ

Maisonette

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

67 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

195.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1950

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme-Dampf

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

138 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Herrliche Maisonettewohnung mit Balkon - Ideal für Singles und Individualisten
Im 1990 kernsanierten 9-Familienhaus befindet sich diese charmante Lifestyle-Maisonette-Wohnung mit pfiffigem Grundriss. Sie wurde im Zuge einer Aufstockung 1995 erstellt.
Blickfang ist das repräsentative Wohnzimmer mit Übergang zu Essbereich und Einbauküche. Hier herrscht hell-freundliches Ambiente in weis. Besonders am Vormittag bis Mittag ist dieser Bereich sonnendurchflutet. Die Küchenzeile in L-Form mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backofen, Dunstabzug,  Spüle und Kühl-/Gefrierschrank gehört zum Angebot dazu. Hier passt auch ein Essplatz und bei geöffnetem Fenster zum Ost-Süd-Balkon hin, können Sie am Wochenende gemütlich frühstücken und den schönen Blick über Ludwigshafen genießen.  
Rechterhand vom Eingang her liegt das Gäste-WC.
Flur, WC, Küche und Wohnzimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Die gepflegte Holztreppe führt hinauf in den Schlafbereich mit großer Gaube – ebenfalls mit Blick über die City. Hier gibt es einen begehbaren Kleiderschrank und ein großes, raumhoch gefliestes TGL-Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken mit Unterschrank. Waschmaschine und Trockner haben hier ebenfalls Platz.
Über eine Auszugstreppe gelangt man in den Spitzboden mit Dachfenster – nutzbar z. B. als Abstellfläche
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein gemeinsamer Waschmaschinenraum.
Das Treppenhaus ist im Jahr 2021 renoviert worden. 
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Ich freue mich auf Ihre Besichtigung

Lage

67059 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Zentrale Citylage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Lage. 
Schnelle Anbindung an die A5, A6.

Sonstiges

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Anbieter

RE/MAX Optimal Speyerer Str. 40, 67117 Limburgerhof

Vertriebsansprechpartner: Herr Francesco Amato

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.optimal-limburgerhof.remax.de (Website)
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