Einzigartiges Juwel! Individuelles Einfamilienhaus mit traumhaften Garten.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

135 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

692 m²

Bezugsfrei ab

01.06.2026

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

7 Duplex-Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1914

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

43,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Anbau vereint großzügiges Wohnen, stilvolles Design und außergewöhnliches Potenzial auf eindrucksvolle Weise. Mit ca. 135 m² Wohnfläche inklusive Terrasse sowie einem weitläufigen Grundstück von 692 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Individualisten oder kreative Wohnkonzepte.

Achtung: Angebotsverfahren!

Bereits beim Betreten des vollständig eingefriedeten Grundstücks wird deutlich, dass hier Privatsphäre und Lebensqualität im Fokus stehen. Eine elektrische Toranlage zur Straße sorgt für Sicherheit und Komfort. Im Innenhof befinden sich eine großzügige Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze – perfekt für mehrere Fahrzeuge oder Besucher.

Der Garten präsentiert sich als echtes Highlight: sonnendurchflutet, liebevoll angelegt und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine stilvolle Lounge-Ecke lädt zum Entspannen ein, während die überdachte Grillecke mit integriertem Holzlager gesellige Abende verspricht. Besonders hervorzuheben ist die charmante Glashütte mit Blick in den Innenhof und den Garten – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit besonderem Flair. Die großzügigen Grünflächen bieten zudem viel Platz für Freizeit, Spiel oder individuelle Gartengestaltung.

Im Innenbereich überzeugt das Haus durch ein einzigartiges und durchdachtes Design. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC sowie einer modernen, neuwertigen Einbauküche mit gemütlicher Essecke. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der Blick ins Grüne ein Gefühl von Ruhe und Weite vermittelt. Der Essbereich ist harmonisch integriert und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.

Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das große Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Rückzugsräume genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in den Garten. Zusätzlich steht ein großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bereich und großem Bett zur Verfügung – perfekt für Besuch oder als separates Wohnkonzept.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2000 umfasste unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, Leitungen und Fenster. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung, die für effizienten Wohnkomfort sorgt.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Charme, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Familienheim oder als Objekt mit weiterem Ausbaupotenzial – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung

Ca. 135 m² Wohnfläche inkl. Terrasse
Großzügiges Grundstück mit ca. 692 m² Fläche
Vollständig neu eingezäuntes Grundstück mit Toranlage zur Straße (Privatsphäre & Sicherheit)

Außenbereich:

Sonniger, weitläufiger Garten mit viel Grünfläche und Gestaltungspotenzial
Stilvoll angelegter Loungebereich
Charmante Glashütte mit Blick in den Innenhof und Garten
Überdachte Grillecke mit integriertem Holzlager
Viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Parken & Hof:

Doppelgarage im geschützten Innenhof
3 zusätzliche Außenstellplätze
Großzügige Hoffläche mit guter Zufahrt

Innenbereich:

Einzigartiges, individuelles Design mit durchdachter Raumaufteilung
Gäste-WC im Erdgeschoss
Moderne, neuwertige Einbauküche mit gemütlicher Essecke
Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
Direkter Blick in den Garten vom Wohnbereich
Großes Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer flexibel nutzbar (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
Balkon mit Blick in den Garten
Zusätzliches großzügiges Gästezimmer mit eigenem Bereich

Technik & Zustand:

Moderne Gasheizung
Umfangreiche Sanierung im Jahr 2000 (Heizung, Leitungen, Fenster u. v. m.)
Sehr gepflegter Gesamtzustand

Besonderheiten:

Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und viel Potenzial
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte

Lage

59348 Lüdinghausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lüdinghausen und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Familien.

Die charmante Innenstadt von Lüdinghausen bietet neben einer guten Nahversorgung auch vielfältige Gastronomieangebote sowie ein historisch gewachsenes Ambiente mit hoher Lebensqualität. Besonders bekannt ist die Region für ihre Wasserburgen, wie die Burg Vischering, die als beliebtes Ausflugsziel gilt und das besondere Flair der Umgebung prägt.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang von Feldern, Wiesen und Wasserläufen. Die Nähe zur Natur sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen sind die Städte Münster, Dortmund und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine solide Infrastruktur legen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Sebastian Vogt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung