Alles drin, alles neu: KfW-55 Doppelhaushälfte in Karlsruhe-Grünwinkel!!!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

120 m²

Nutzfläche ca.

120 m²

Grundstücksfläche ca.

256 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

479.735 €

Provision für Käufer

17.500€ inkl. MwSt.
17.500 € Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2026

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

In einer idyllischen Wohngegend wird eine neue Doppelhaushälfte gebaut, die modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Das Gebäude wird nach dem Energiestandard KfW 55 errichtet und verfügt über eine fortschrittliche Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume.

Insgesamt umfasst die Doppelhaushälfte vier geräumige Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Diese Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gästezimmer. 

Die moderne Architektur des Hauses zeichnet sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. Diese Bauweise sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für helle, lichtdurchflutete Wohnräume. Ein weiterer Vorteil ist, dass zukünftige Eigentümer noch die Möglichkeit haben, bei der Gestaltung mitzubestimmen und ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einzubringen.

Durch die KfW 55-Bauweise kann zusätzlich eine KfW-Förderung in Anspruch genommen werden, was den finanziellen Aufwand für die Bauherren erheblich reduziert. Diese neue Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, nachhaltig und energieeffizient zu leben. Durch die Einhaltung des KfW 55-Standards und die Integration einer Photovoltaikanlage wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert und die Umwelt geschont. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine inneren Werte überzeugt.

Ausstattung

-Grundstück
   - Ein Baugrundstück ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten

- Haus und Keller in KfW55-Standard
   - Bau eines energieeffizienten Hauses nach KfW55-Standard (optional auch im KfW40-Standard 
     möglich).

- Architektenleistung  
   - Planung und Gestaltung Ihres Hauses durch erfahrene Architekten, inklusive individueller 
     Beratung.

- Freie Grundrissplanung 
   - Flexible und maßgeschneiderte Grundrissplanung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

- Energieberater
   - Unterstützung durch einen zertifizierten Energieberater zur Optimierung der Energieeffizienz.

- Vermessung und Bodengutachten  
   - Durchführung einer präzisen Vermessung und eines umfassenden Bodengutachtens.

- Anschlussgebühren
   - Inklusive aller notwendigen Anschlussgebühren für Wasser, Abwasser, Strom und Internet.

- Erdarbeiten
   - Fachgerechte Ausführung aller erforderlichen Erdarbeiten für das Bauvorhaben.

- Baubegleitung 
   - Komplette Baubegleitung während der gesamten Bauphase durch erfahrene Fachleute.

- Heizung und Sanitärinstallation 
   - Installation effizienter Heizsysteme und hochwertiger Sanitäranlagen. Die Heizung funktioniert 
     über eine Einzelraumsteuerung, sodass Sie jeden Raum individuell nach Ihren Wünschen 
     temperieren können.

   - Zusätzlich wird eine Fußbodenheizung verbaut, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

   - Ein Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine optimale Luftqualität 
      und Energieeffizienz im ganzen Haus.

   - Auf Wunsch kann eine Klimaanlage in der Decke integriert werden, die so verbaut wird, dass 
     sie optisch nicht sichtbar ist, aber für angenehme Kühlung sorgt.

- Elektroinstallation  
   - Fachgerechte Elektroinstallation, angepasst an Ihre Anforderungen. Inklusive Ausstattung aller 
     Räume mit modernen LAN- und Media-Dosen.

   - Installation von elektrischen Rollläden für Komfort und Sicherheit.

   - Photovoltaikanlage und Speichermodul 
      - Integration einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung und eines 
        Speichermoduls.

- Sanitärobjekte und Fliesen 
   - Auswahl und Installation von hochwertigen Sanitärobjekten und eleganten Fliesen. 

- Vinylboden
   - Verlegung eines strapazierfähigen und modernen Vinylbodens, wählbar aus mehr als 100 
     verschiedenen Ausführungen.

- Vliestapete 
   - Verwendung von hochwertigem Vliestapete für eine glatte Wandgestaltung.

- Innentüren in Weiß
   - Montage von stilvollen Innentüren in Weiß.

- Fensterrahmen außen in Anthrazit 
   - Fensterrahmen in edlem Anthrazit für eine moderne Optik.

- Stahltreppe mit hochwertigen Stufen
   - Fertigung und Installation einer Stahltreppe mit hochwertig verarbeiteten Stufen.

- Eingangstür mit elegantem Griff und Lichtband 
   - Ausstattung mit einer eleganten Eingangstür inklusive edlem Griff und Lichtband für mehr 
     Tageslicht.

- Deckenhöhe von 2,70 Meter  
   - Großzügige Deckenhöhe für ein luftiges Raumgefühl.

- Und vieles mehr 
   - Weitere maßgeschneiderte Lösungen nach Ihren individuellen Wünschen.

Lage

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für ihre Genauigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich das Recht auf Zwischenverkauf vor.

Die in diesem Inserat dargestellten Hausansichten, Grundrisse und Preisangaben stellen eine Beispielplanung dar und dienen ausschließlich zur Inspiration. Es handelt sich dabei um eine unverbindliche Beispielrechnung für eine mögliche Bebauung – nicht um ein verbindliches Angebot.
Diese Angaben sind nicht Bestandteil des Grundstückskaufvertrags. Käufer sind in der Wahl des Bauunternehmens vollkommen frei.

Gerne stellen wir bei Interesse unverbindlich einen Kontakt zu einem regionalen Hausanbieter her – dies ist kein Bestandteil des Grundstücksangebots und hat keinerlei Einfluss auf den Grundstückskauf.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihr Verständnis hierfür wird geschätzt.

Anbieter

Schönwald Immobilien Benzstraße 35, 74211 Leingarten

Vertriebsansprechpartner: Herr Marvin Schönwald

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung