Rarität in Mannheim-Oststadt Stilvolles, großzügiges Wohnen und Arbeiten in bester Lage am Wassertu

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etagenanzahl

6

Wohnfläche ca.

235,7 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

1.250.000 €

Hausgeld

605,00 €

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

108,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die repräsentativen, großzügigen Räumlichkeiten mit hohen Decken befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstilhauses in gesuchter Wohnlage von Mannheim-Oststadt, direkt am Wasserturm.
Über einen stilvollen Eingangsbereich gelangt man in die erste Etage, die zur Zeit aus zwei getrennten Einheiten besteht.
Die 5- Zimmer Haupteinheit mit ca. 188 m²  besteht aus einer großen Wohndiele und zwei großen Räume zur Straßenseite mit Blick auf den Wasserturm, eines mit Balkon. Über einen Gang, in dem sich eine Toilette und ein Duschbad befinden, gelangt man in drei weitere Räume. Davon sind zwei mit Balkon zum Hinterhof und zwei miteinander verbunden.
Die kleinere Einheit mit ca. 48 m² besteht aus zwei Räumen mit einer Kaffeeküche und einem WC und dient derzeit noch als Büro.  Beide Einheiten können auch problemlos wieder zusammengelegt werden und bieten viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Drei große Kellerräume gehört ebenfalls zu dem Objekt. 
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus oder im Parkhaus direkt nebenan.

Ausstattung

- Beste Lage in Mannheim-Oststadt
- repräsentatives Jugendstilhaus
- Denkmalschutz für Fassade, Treppenhaus und Fenster
- Wohnen und arbeiten auf einer Ebene möglich
- großzügige, hohe Räume
- großzügiger Eingangsbereich
- Parkettboden
- Duschbad mit WC und zwei separate WC
- 2 Balkone
- elektrische Rollläden
- Abstellkammer
- Internet-Anschluss in allen Räumen
- 3 großer Kellerräume
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus oder im Parkhaus direkt nebenan

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Universitätsstadt Mannheim ist eine Großstadt mit ca. 318.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie ist nach der Landeshauptstadt Stuttgart die zweitbevölkerungsreichste Stadt des Landes. Die ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Mannheim ist heute eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt, Universitätsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart, unter anderem mit einem ICE-Knotenpunkt und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas.
Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, ist Mannheim nur durch den Rhein getrennt. 
Eine gute Infrastruktur im öffentlichen Nah-und Fernverkehr, vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Bildungsstätten sowie große hier ansässige Firmen machen Mannheim bei Jung und Alt zu einem gefragten Wohnort. 
Das Objekt ist in der renommierten Mannheimer Oststadt direkt am Wasserturm gelegen. Hier entstanden im 19. Jahrhundert viele großbürgerliche Häuser und Wohnungen. Die Innenstadt, der Rosengarten und das Nationaltheater sind in Kürze zu erreichen.
Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus-und S-Bahnhaltestellen gegeben.  Der Bahnhof und Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Es entsteht eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt bezogen auf den Kaufpreis und diese ist nach der Unterschrift des Kaufvertrages sofort fällig.

Anbieter

Rainer Marzenell Immobilien Schopfheimerstraße 15, 68239 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Claudia Filzmayer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.marzenell-immobilien.de (Website)
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