Luxusimmobilie Einfamilienhaus – KFW 55 - Standard

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

124 m²

Grundstücksfläche ca.

595 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

670.000 €

Provision für Käufer

2,975
2,975 % inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2020

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Luxus Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

32,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Das hier beschriebene Einfamilienhaus besteht aus einem Erd- und Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 124 m².  

Alle Räume im Erdgeschoss sind mit hochwertigen, großformatigen Steinplatten sowie einer  Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wurde aufwändig und mit Liebe zum Detail ausgebaut.
Wenn man das Haus betritt befindet man sich in der Diele des Hauses, an die der Hauswirtschaftsraum und gegenüberliegend das Gäste-WC grenzt.
Über die massive, ebenfalls mit Steinzeug ausgelegte Betontreppe gelangt man zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wird mit Heizkörpern beheizt. Auch hier findet man einen hochwertigen Bodenbelag wieder. 

Aktuell befindet sich im Dachgeschoss ein zweiter Wohnraum und ein Arbeitszimmer. Die Räume bieten sich jedoch auch für eine Nutzung als Kinder- oder Gästezimmer an.

Sämtliche Wände in Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Glattputz mit weißem Anstrich.

Durch die Tür neben der Treppe gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer und die offene Küche. Durch die großen Terrassentüren ist der komplette Raum lichtdurchflutet. Der stilvolle Kamin verleiht dem Raum eine angenehme warme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier ist viel Platz, um  mit der Familie oder mit Freunden und Gästen schöne Stunden zu verbringen.

Aus dem Wohn- und Esszimmerbereich gelangt man durch eine Tür in das Schlafzimmer. Auch dieser Raum bietet genügend Platz und verfügt über einen eigenen Zugang zur großzügigen Terrasse und die direkte Anbindung an das geräumige Badezimmer.

Das Hauptbadezimmer verfügt über ein großes Fenster, das für Tageslicht sorgt. Die hochwertig verwendeten Materialien sowie die begehbare Dusche runden das Bild ab. 

Vom Wohn- und Esszimmerbereich gelangt man durch die Schiebetüren in den großzügigen Kaltwintergarten des Hauses. Dieser ist komplett gefliest. Die hier eingebaute, große Schiebetür sorgt im Sommer für eine gute Belüftung. Der große, aus Edelstahl konstruierten Kaltwintergarten mit seinen flexiblen Glasflächen erweitert die Wohnfläche um 36 m². 

Über die Freiterrasse geht es weiter  in den gärtnerisch gestalteten Garten.
Der moderne und liebevoll angelegte Garten ist sehr gepflegt und ist ein weiteres Highlight dieses Objektes. Ob automatisch bewässerter Rasen, Pflanzen, Gartenhaus oder der fantastische Pool, hier bleiben einfach keine Wünsche offen. Einfach ein Traum!

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisch angetriebenes 
Sektionaltor und einen direkten Zugang zur Terrasse.

Weitere Dokumente

• Grundriss Erdgeschoss
• Grundriss Dachgeschoss
• Energieausweis

Ausstattung

Das Objekt verfügt über einige Besonderheiten:

- KfW-55-Standard
- Photovoltaikanlage 10 KW inkl. 10 KW Speicher
- Alarmanlage
- Wintergarten 4x 9 m
- Doppelgarage – isoliert 6 x 9 m
- Pool mit automatischer Dosiertechnik und Wärmepumpe
- Bewässerungsanlage für die Rasenfläche
- Gartenbrunnen
- Gartenhaus
- Kamin

Lage

45711 Datteln

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Zone. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen, Parks und Felder für Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar.  Auch für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Schulen und Spielplätzen sowie Sportanlagen in der Nähe. Die Autobahn A2 nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Busbahnhof Datteln befindet sich in ca. zwei Kilometer Entfernung.

Sonstiges

Die Photovoltaikanlage wurde bei der Erstellung des Energieausweises noch nicht berücksichtigt.

Anbieter

BURK AG Reitzensteinstr. 9, 45657 Recklinghausen

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Ehling

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.burk.ag (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung