Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Etage

0 von 6

Wohnfläche ca.

82 m²

Nutzfläche ca.

10 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Hausgeld

320,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1954

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

110 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit, direkt in 1. Reihe am Park zum Rhein hin,
befindet sich die schöne 3 Zimmerwohnung in Hochparterre. *
provisionsfrei *
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches
auf einem Erbbaugrundstück (nur 48 € monatlich, Restlaufzeit 27 Jahre, ist im Hausgeld enthalten) in Mannheim-
Lindenhof errichtet
wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m²
und ist in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung mit 3
fach Verglasung, neuer Laminat, Badmodernisierung mit hellen
Fliesen fand im Jahr 2011 statt.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit
Balkon, zwei
Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer
Küche
sowie einem Flur. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen
ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mannheim Lindenhof (Am Rhein) und
ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der
Nähe vorhanden.
Balkon mit unvergleichlichem Rheinblick, Südausrichtung
- 3 fach Verglaste Fenster von 2011
- Laminat und Fliesen
- Tageslicht Bad, helle Fliesen
- Kellerraum
- Innenhof inkl. Fahrradstellplätze

Grundriss

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Lage

Die Rheinpromenade im Stadtteil Lindenhof in Mannheim ist eine
der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sie befindet sich direkt
am Rheinufer und bietet somit einen traumhaften Ausblick auf
den Fluss und die umliegende Natur. Die Promenade ist geprägt
von gepflegten Grünanlagen, die ein idyllisches Wohnambiente
schaffen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale
Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch die Innenstadt von Mannheim ist nur wenige Minuten
entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und
gastronomischen Angeboten.
Die Rheinpromenade ist auch bei Freizeitaktivitäten sehr beliebt.
Hier können Spaziergänge am Rheinufer, Fahrradtouren oder
gemütliche Picknicks im Grünen unternommen werden. Auch
Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, da der Rhein ein
beliebtes Revier für Segler und Kanuten ist.
Insgesamt bietet die Rheinpromenade im Stadtteil Lindenhof ein
exklusives und idyllisches Wohnumfeld mit einer perfekten
Verbindung von Natur und urbanem Leben. Eine Immobilie in
dieser Lage ist daher eine attraktive Investition für Familien,
Paare und Singles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

provisionsfrei *
Besonderheit, die Erbpacht ist sehr günstig und liegt bei ca. 48 €,  Restlaufzeit 27 Jahre, ist im Hausgeld enthalten.
Als Kapitalanlage steuerlich Absetzbar.

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Anbieter

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