Blömker! Attraktiver Bungalow! 4,5-Zimmer mit 2 Garagen und Garten in Dorsten-Wulfen!

Informationen

Haustyp

Bungalow

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

119,7 m²

Grundstücksfläche ca.

565 m²

Zimmer

4,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

310.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

166,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Wulfen in Dorsten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente, wobei das ebenerdige Wohnen auf einer Etage für besonderen Komfort sorgt. Der private Garten mit eigener Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage entspannt zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, von denen eine direkt vom Garten aus erreichbar ist.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zwei Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum, Terrasse und Garten.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Grundriss

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicher.

Fenster mit Doppelverglasung.
Außenrollläden sind teilweise vorhanden.

Bodenbeläge:
Laminatboden und Fliesenboden.

Badezimmer:
Bad mit WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Dusche.
Sanitärfarbe in weiß.
Gäste WC mit WC und Waschbecken.

Internetgeschwindigkeit bis zu 1.000 MBit/s.

Lage

46286 Dorsten

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in Dorsten-Wulfen in einem ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Bereiche und eine insgesamt familienfreundliche Atmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso stehen Kindertagesstätten und Schulen in Dorsten und den angrenzenden Ortsteilen zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl die Dorstener Innenstadt als auch umliegende Städte zügig erreicht werden können. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Der großzügige und ruhig gelegene Garten mit teilweise überdachter Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemütliche Grillabende.

Ein Wasseranschluss ist sowohl an der Vorderseite des Hauses als auch im Garten vorhanden.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die eine sichere und komfortable Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine der Garagen ist direkt vom Garten aus zugänglich, während sich die zweite auf einem kleinen Garagenhof unmittelbar neben dem Haus befindet.

Aufgrund eines Betreuungsfalls beim Verkauf muss mit einer Wartezeit zur Übergabe der Immobilie von ca. 3-4 Monaten nach dem Notartermin gerechnet werden.

Über unser Exposé haben Sie zudem die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfangreichen virtuellen Besichtigung zu erkunden. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Anbieter

Blömker Immobilien GmbH & Co. KG Postallee 25, 45964 Gladbeck

Vertriebsansprechpartner: Herr David Belz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung