Ein Haus oder zwei Wohneinheiten? Das entscheiden Sie!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

113 m²

Grundstücksfläche ca.

412 m²

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Bauphase

Haus fertig gestellt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

409,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses flexibel nutzbare Haus eignet sich ideal sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Objekt mit zwei getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller 2,5‑Zimmer‑Wohnbereich mit Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einer großen Wohnküche mit Essbereich. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung bietet. Im Dachgeschoss steht eine attraktive Ausbaureserve bereit – ideal für zusätzliche Wohnfläche, Büro oder Hobbyraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage, einen Hofbereich, ein Nebengebäude mit zwei Räumen sowie einen gepflegten Garten. Ein Objekt mit viel Potenzial, das Raum für individuelle Wohnideen schafft – ideal für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Melde dich gerne und vereinbare deinen persönlichen Besichtigungstermin

Grundriss

Ausstattung

- Hof, Garage und Nebengebäude
- Garten
- Dach ausbaufähig
- Ein Haus oder zwei Wohneinheiten
- Ölheizung von 2012
- Sanitäranlagen von 2005
- Bodenbeläge von 2005
- Dachisolierung von 2005
- Fassade zwischen 2005 und 2010
- Haustüren von 2020

Lage

76872 Minfeld

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Rosendorf Minfeld liegt idyllisch am Rande des Bienwaldes zwischen Weinbergen und Feldern. Minfeld zählt rund 1600 Einwohner. Es gehört zur Verbandsgemeinde Kandel und bietet durch eine gute Infrastruktur ein lückenloses Bildungsangebot. Der Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte bieten beste Betreuung für die Kleinsten, die im Ort ansässige Grundschule für alle schulpflichtigen Kinder. Weiterführende Schulen können in Kandel, Wörth, Landau und Bad Bergzabern besucht werden. Ein reges Vereinsleben prägt den Gemeinsinn des Ortes. Im Abenteuerpark "Fun Forest Kandel" können abenteuerliche Höhen bestritten werden und garantieren einen außergewöhnlichen Ausflug. Von dort erhalten Sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A 65. So sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Landau, Mannheim oder Speyer in wenigen Minuten erreicht. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen sowie vielfältige Freizeitangebote.

Anbieter

VR Bank Südpfalz eG Waffenstraße 15, 76829 Landau in der Pfalz

Vertriebsansprechpartner: Frau Cynthia Eberle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.vrbank-suedpfalz.de (Website)
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