Stadtwohnung am unteren Luisenpark – Altbau mit Balkon & Gestaltungsspielraum

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

115 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Hausgeld

480,00 €

Provision für Käufer

Käuferprovision nur 2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese Wohnung überzeugt nicht über Perfektion – sondern über ihr Gefühl.

Licht, Raum und die ruhige Westlage am unteren Luisenpark schaffen eine Atmosphäre, die man nicht herstellen kann – man spürt sie sofort, sobald man eintritt. 

Der Grundriss ist klar strukturiert und eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Wohnung zeitgemäß neu zu denken.

Eine seltene Kombination aus gewachsener Substanz und Gestaltungsspielraum – für Menschen, die sich ihre Stadtwohnung bewusst und individuell schaffen möchten.

Lage

Die Mannheimer Oststadt gehört zu den Lagen, die innerhalb der Stadt eine eigene Qualität haben. Geprägt von repräsentativen Altbauten, gewachsenen Straßenzügen und viel Grün verbindet sie ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Stadtnähe.

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum unteren Luisenpark, einem besonders beliebten Teil des Luisenparks, der für viele Anwohner zum festen Bestandteil des Alltags gehört – sei es für einen kurzen Spaziergang, eine Laufrunde oder einfach als grüner Rückzugsort.

Gleichzeitig ist die Mannheimer Innenstadt mit dem Wasserturm und ihren umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäften in wenigen Minuten erreichbar. Diese Kombination aus urbanem Leben und ruhigem, grünem Umfeld macht die Oststadt zu einer der nachhaltig gefragten Wohnlagen Mannheims.

Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für eine Lage mit Substanz, Nähe zur Stadt und gleichzeitig spürbarer Lebensqualität.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt – zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele – sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie – professionell zu realisieren.

Anbieter

KENSINGTON Finest Properties International - Mannheim, Heidelberg & Rhein-Neckar Zum Felsenberg 5, 69151 Neckargemünd

Vertriebsansprechpartner: Frau Loredana Karina Bahr

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kensington-heidelberg.com (Website)
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