Eigentum statt Miete: Kleine Wohneinheit, gute Wohnlage

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.

58 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

3,5 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

103,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 70 m²). Sie verfügt über drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein helles Tageslichtbad. Dank der geschickten Grundrissgestaltung werden die vorhandenen Quadratmeter optimal genutzt, sodass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Das Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1959 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2022 erhielt es eine neue Heizungsanlage, 2023 folgte eine energetische Fassadensanierung.

Grundriss

Lage

68259 Feudenheim, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen, äußerst gepflegten Wohnlage des begehrten Stadtteils Mannheim-Feudenheim. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einem harmonischen, familienfreundlichen Umfeld. Feudenheim zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Mannheims und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister – sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der Feudenheimer Au und rund um den Neckar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien schaffen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Mannheimer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (A5, A6) erreicht man zudem die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit.

Eine Lage, die Ruhe, Wohnkomfort und optimale Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

Sonstiges

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Anbieter

VOGEL IMMOBILIEN seit 1993 R7, 33, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Silvia Diekmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immobilienvogel.de (Website)
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