Viel Platz mit historischem Charm - Großes EFH/Generationenwohnen/Wohnen und Arbeiten in Öschingen

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

290 m²

Nutzfläche ca.

188 m²

Grundstücksfläche ca.

894 m²

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

5 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

490.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

422,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Mössingen / Öschingen vereint historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet dank seiner Größe sowie flexiblen Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 errichtet und diente früher als Gaststätte. Im Jahr 2012 erfolgte der Umbau zu Wohnraum – inklusive neuem Badezimmer/Küche – wodurch ein stimmiges Zusammenspiel aus Charakter und zeitgemäßer Nutzung entstanden ist.

Auf ca. 290 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der große, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein einladender Mittelpunkt für gemeinsames Leben, Kochen und Beisammensein. Für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre sorgt hier auch der Schwedenofen aus dem Jahr 2014.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 188 m² Nutzfläche und vielfältige Neben- und Abstellflächen. Das Haus ist unterkellert und bietet damit eine Vielzahl an Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Eine zweite Wohneinheit ist grundsätzlich möglich – ideal für größere Familien, Gäste, Au-pair, Homeoffice oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Darüber hinaus steht eine weitere Ausbaureserve in den oberen Geschossen der ehemaligen Scheune, sowie im Bereich der Werkstatt im Erdgeschoss zur Verfügung, welches weiteres Potenzial für individuelle Ideen eröffnen. Die zwei im Haus integrierten Garagen bieten einen trockenen Zugang ins Haus auch bei schlechtem Wetter. Des Weiteren sind fünf Außenstellplätze für weitere Fahrzeuge oder sonstige Gerätschaften vorhanden.

Das ca. 894 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten und einem schönen Blick ins Grüne. Eine liebevoll angelegte Außenterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Zusammensein ein – inklusive Pizzaofen und Gartenschuppen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und machen das Grundstück zu einem echten Wohlfühlort.

Eine Immobilie mit viel Platz, Substanz und Möglichkeiten – in naturnaher Lage von Mössingen / Öschingen und mit hervorragenden Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte.

Grundriss

Ausstattung

- 2 Bäder
- 2 sep. WCs
- großzügige Abstell- und Nebenflächen
- Terrasse  
- Balkon  
- Unterkellert  
- Zentralheizung (Öl) 1999 
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (2014)  
- Schwedenofen (2014)  
- Großer Außenbereich  
- Pizzaofen  
- Gartenschuppen  
- Ausbaureserve in der Scheune  
- 2 Garagen  
- 5 Außenstellplätze  
- Zisterne mit Brauchwassernutzung (WC, Waschmaschine)

Lage

72116 Mössingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mössingen im Teilort Öschingen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Charakter – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in überschaubarer Nachbarschaft suchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Mössingen und im näheren Umfeld gut erreichbar. Zudem bieten Vereine, Freizeit- und Sportangebote vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung des Alltags. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten in der Natur ein.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Zentren der Region sowie umliegende Orte bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung im Raum Mössingen.

Anbieter

Kuttler Immobilien GmbH Schlosshof 7, 72810 Gomaringen

Vertriebsansprechpartner: Herr Manuel Kuttler

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kuttler-immobilien.de (Website)
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