Wohnen mit Aussicht – großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Wintergarten

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

346 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5,5

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

592.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

30.000 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. 19% MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

179 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

„Wohnen mit Aussicht und viel Lebensqualität“

Dieses großzügige Reihenendhaus in ruhiger Randlage von Nürtingen-Neckarhausen bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder alle, die Wohnen im Grünen schätzen.

Besonders der sonnige Garten, der helle Wintergarten sowie die unverbaute Aussicht schaffen eine Wohnatmosphäre, die man heute nur noch selten findet.

Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer auf drei Ebenen – ideal für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Dachgeschoss mit eigenem Bad und Balkon bietet zusätzliche Möglichkeiten – beispielsweise als Elternbereich, Homeoffice oder separater Gästebereich.

Besonders hervorzuheben sind:

* zwei Balkone
* Wintergarten
* voll unterkellerten Bereich
* viel Stauraum
* zwei Garagen
* schöne Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür.

Ein Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie den großzügigen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen.

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 592.000 €.

Die beiden Garagen werden jeweils mit zusätzlich 15.000 € berechnet.

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 622.000 €.


DIE AUFTEILUNG IM ÜBERBLICK

Untergeschoss

Abstellraum, Tankraum, Heiz-/Trockenraum, Keller, Flur sowie Zugang in den Außenbereich

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, Küche, Flur und Gäste-WC

Obergeschoss

Drei Zimmer, Balkon, Tageslichtbad und Flur

Dachgeschoss

Großzügiges Studiozimmer mit Balkon, Tageslichtbad und Flur

Grundriss

Ausstattung

- 5,5 Zimmer
- Einbauküche
- 2x Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- Wintergarten
- 2x Balkon
- voll unterkellert
- Infrarotkabine
- Terrasse
- großer Garten
- 2x Garage

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Wintergarten (ca. 1990)
- Heizung (ca. 2009)
- Fassade gestrichen (ca. 2013)
- Fenster 1990-2010 in mehreren Etappen

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (03.03.2026): Endenergieverbrauchswert:179 kWh/(m²a), (Öl), Baujahr Anlagetechnik 2009

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in Randlage von Neckarhausen, einem Stadtteil von Nürtingen mit einer wunderbaren, unverbauten Aussicht. Schöne Spazier- und Radwege liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Neckarhausen liegt sehr verkehrsgünstig an der B297, B313 und wenige Fahrminuten von der A8 entfernt. 
Drei Kindergärten und eine Grundschule, reichlich Einkaufsmöglichkeiten und ein kunterbuntes, kulturelles Angebot sind in Nürtingen-Neckarhausen gegeben. 

Nürtingen liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte.... 
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Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Sonstiges

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RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

 Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Lang

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung