Provisionsfrei: Exklusive 4 ZKB (Bj. 2015) inkl. hochwertiger EBK und Stellplatz!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2 von 5

Wohnfläche ca.

106 m²

Nutzfläche ca.

106 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Garten
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Hausgeld

395,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2015

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2015

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

40,4 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Direkt einziehen ohne Renovierungsaufwand: Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 vereint modernen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen (Energieeffizienzklasse A) und ein ideales Raumkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf und befindet sich im 2.OG eines gepflegten 5 Parteienhauses. Jede Wohneinheit befindet sich auf einer eigenen Etage sie haben also keine angrenzenden Wände zu Nachbarwohnungen.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, drei flexibel nutzbaren Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern. Große Fensterflächen (3-fach verglast) sowie Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein tolles Ambiente. Die hochwertige Einbauküche (NP ca. 30.000€) ist im Kaufpreis enthalten und in einem tadellosen Zustand. Die angrenzende, große Abstellkammer bietet viel Stauraum sowie platz für Waschmaschine und Trockner.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon (ca. 9 m²) mit elektrischer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet der Gemeinschaftsgarten ein Spielparadies für Kinder.Abgerundet wird das Angebot mit einem zugehörigen Stellplatz im Hof der Immobilie.

Grundriss

Ausstattung

- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen

- 3-fachverglaste Fenster

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- Zwei moderne Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung (1 Tageslichtbadezimmer mit extralanger Badewanne, Duschwand und Regendusche, 1 Badezimmer mit Regendusche)

- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten (Induktionsherd (Miele), Kühlschrank (Siemens), Backofen (Bosch), Spülmaschine (Siemens)

- Süd-Balkon mit elektrischer Markise (ca. 9 m²)

- Elektrische Rolläden an allen Fenstern

- Gartenmitbenutzung des Spielplatzes

- Stellplatz inklusive

Lage

68219 Rheinau, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Mannheim-Rheinau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie die umliegenden Städte.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION K. R.

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