Raumwunder in Bestlage: 258 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmer und Freizeitspaß in Nottuln

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

258 m²

Nutzfläche ca.

153 m²

Grundstücksfläche ca.

700 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

8 Stellplätze

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

749.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

171,29 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Nottuln ist ein echtes Raumwunder. Auf ca. 258 m² Wohnfläche und zwei Etagen findet hier auch eine große Familie problemlos ihren Platz – oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde in solider Fertigbauweise errichtet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch eine durchdachte und effiziente Grundrissgestaltung ermöglicht.

Wohnkomfort auf hohem Niveau
Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend teilmodernisiert. Dabei wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt: Moderne Fliesen und schicke Vinylböden ziehen sich durch die hellen Räume und sorgen für ein zeitgemäßes, pflegeleichtes Ambiente. Mit insgesamt 7 Zimmern (davon 6 potenzielle Schlafzimmer) bietet die Immobilie eine Flexibilität, die man heute nur noch selten findet. Besonders praktisch: Durch die barrierefreie Gestaltung ist das Erdgeschoss für alle Lebensphasen gerüstet.

Mehr als nur Standard: Das Kellergeschoss
Ein besonderes Highlight verbirgt sich im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert, und diese zusätzliche Fläche wurde clever genutzt. Neben den klassischen Vorratsräumen erwartet Sie hier ein echter Freizeit-Mehrwert – aktuell zum Beispiel als eigener Billardraum eingerichtet. Ob Hobby, Fitness oder Heimkino: Der Keller bietet weit mehr als nur reinen Stauraum.

Draußen genießen
Das ca. 700 m² große Grundstück ist herrlich gepflegt und bietet viel Privatsphäre. Ein großer Pluspunkt sind die zwei überdachten Terrassen. Hier können Sie auch bei einem Sommerregen draußen sitzen, grillen oder einfach den Blick in den Garten genießen.

Die wichtigsten Details im Überblick:

Zimmer: 7 Zimmer, moderne Einbauküche, 2 Bäder + 2 Gäste-WC.

Modernisierung: Teilrenovierung 2020 (Böden, Ausstattung, Bäder).

Fuhrpark: Eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie weitere Außenstellplätze.

Technik: Zuverlässige Öl-Zentralheizung.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Menschen, die Wert auf viel Platz und eine ruhige, attraktive Nachbarschaft im Münsterland legen. Schauen Sie es sich am besten selbst an – der Grundriss und die Atmosphäre vor Ort überzeugen mehr als jeder Text.

Grundriss

Lage

48301 Nottuln

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Nottuln liegt im Herzen des Münsterlandes und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Die charaktervolle Gemeinde im Kreis Coesfeld überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und lässt sich gleichzeitig ideal als Ausgangspunkt für Ausflüge in die malerische Parklandschaft des Münsterlandes nutzen.

Die Nähe zur Stadt Münster, die in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt, macht Nottuln besonders attraktiv für all jene, die das Leben auf dem Land schätzen, aber nicht auf städtische Angebote verzichten möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B525 und weiterer Bundesstraßen ist die Domstadt bequem und schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen in Nottuln selbst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie Apotheken zur Verfügung. Familien profitieren von einem vollständigen Bildungsangebot, das von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein, und das nahe gelegene Naturschutzgebiet Baumberge bietet beeindruckende Landschaftserlebnisse direkt vor der Haustür. Wer Ruhe, Natur und Gemeinschaft sucht, findet in Nottuln einen ausgezeichneten Ort zum Leben und Ankommen.

Anbieter

Next Living Immobilien Ligusterweg 14, 48531 Nordhorn

Vertriebsansprechpartner: Herr Dieter Schwengler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung