ELEGANZ – Modernes Penthouse mit Stil, Raum und Lifestyle in Friedrichshafen

Informationen

Typ

Penthouse

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

94,49 m²

Nutzfläche ca.

8,84 m²

Bezugsfrei ab

Ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

370.000 €

Hausgeld

418,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

25.000 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Solar-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

85 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse mit Loft-Charakter in Friedrichshafen-Wiggenhausen vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl. In der dritten Etage gelegen (ohne Aufzug), beeindruckt die Immobilie durch außergewöhnliche Raumhöhen von bis zu vier Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Großflächige Fenster öffnen den Blick nach draußen und lassen Licht in die elegant gestalteten Räume, während das offene Wohnkonzept für Weite und Bewegungsfreiheit sorgt.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Die Kombination aus hellen, großzügigen Flächen und hochwertigen Materialien schafft eine stilvolle Atmosphäre. Die angrenzende Dachterrasse bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt – ideal für Sonnenstunden, entspannte Abende oder den morgendlichen Kaffee in Ruhe.

Drei individuell nutzbare Zimmer ermöglichen flexible Gestaltung: ein Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein privater Rückzugsbereich – je nach Ihren Bedürfnissen. Die moderne Küche überzeugt mit weißen Fronten, warmen Holzakzenten, viel Arbeitsfläche und AEG-Geräten. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktische Features wie ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz mit separatem Grundbuch runden das Angebot ab und bieten wirtschaftlichen Mehrwert.

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die oben wohnen möchten – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Es verbindet urbane Lebensqualität mit einem hohen Anspruch an Stil, Raum und Individualität. Jede Ecke ist durchdacht gestaltet und vermittelt ein Wohngefühl, das inspiriert und gleichzeitig Ruhe bietet.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Ausstattung

Ihre 'Top 10'-Kaufgründe für unser Angebot in Friedrichshafen:

1. Exklusives Penthouse mit Loft-Charakter in der obersten Etage bietet ein unvergleichliches Wohngefühl über der Stadt.

2. Großzügige Raumhöhen von bis zu vier Metern schaffen Licht, Weite und eine außergewöhnlich urbane Atmosphäre.

3. Süd-/West-ausgerichtete Dachterrasse als privater Rückzugsort ermöglicht entspannte Stunden in der Sonne bis zum Abend.

4. Hochwertiges Eichen-Fischgrät-Parkett unterstreicht den modernen, stilvollen Charakter und sorgt für ein exklusives Ambiente.

5. Dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren Ruhe, Energieeffizienz und ein angenehmes, konstantes Raumklima.

6. Abschließbare Tiefgaragen-Box bietet Komfort, Sicherheit und einen klaren Mehrwert im täglichen Alltag der Bewohner.

7. Beim Kauf der Einheit wird zusätzlich ein Stellplatz, für den im Inserat genannten Preis, mit erworben. Dieser erspart die Parkplatzsuche, erhöht den Komfort im täglichen Betrieb.

8. Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Gäste-Duschbad bieten hohen Komfort und optimale Nutzungsmöglichkeiten.

9. Gepflegte Gemeinschaft mit Hausmeisterservice, Kellerraum, Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten steigert den Wohnwert.

10. Attraktive Lage in Friedrichshafen-Wiggenhausen mit guter Infrastruktur, Nähe zum ÖPNV und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Lage

88046 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Penthouse befindet sich im gefragten Stadtteil Friedrichshafen-Wiggenhausen, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Neubauten, großzügige Grünflächen und eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso Ärzte und medizinische Einrichtungen.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, während die regionale Bahn- und S-Bahn-Anbindung weitere Optionen für Pendler bietet. Das Zentrum von Friedrichshafen und der Bodensee sind in etwa 7–10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Autofahrer sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen B30 und B31 sowie die Autobahnen A8 Richtung Stuttgart und München und A96 Richtung Lindau und München für schnelle Mobilität.

Das Wohnumfeld besticht durch Ruhe, Grünflächen und autofreie Innenhöfe, während die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwegen, Sportanlagen und Parks die Lebensqualität erhöht. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Wiggenhausen besonders attraktiv für Menschen, die kurze Wege in die Stadt schätzen, aber dennoch ein ruhiges Zuhause suchen.

Sonstiges

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Anbieter

HERON Immobilien GmbH Montfortstrasse 17, 88069 Tettnang

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Rühle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.heron-immobilien.de (Website)
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