Solides Reiheneckhaus mit Wintergarten und 2 Garagen

Informationen

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

115 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

341 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

349.000 €

Provision für Käufer

3,57% zzgl. ges. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2018

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

206,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Geräumiges, solides Reihenhaus (Eckgrundstück ) mit Wintergarten, Gartenfläche und 2 Garagen in angenehmer Wohnlage und Nachbarschaft.

Die ca. 115 m/2 Wohnfläche verteilt sich:

-EG:
Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, 
 sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer und beheizter Wintergarten sowie Küche

-OG:
3 Schlafzimmer, Balkon und Badezimmer

-DG
Das Dachgeschoß ist gedämmt und ausbaufähig

-KG
Heizraum, beheizter ,großer Hobbyraum und ein weiterer beheizter  Raum (Büro/ Gästezimmer)

Weitere Dokumente

• Grundrisse

Ausstattung

-Das Objekt ist sehr gut geschnitten und weist helle Räume auf.
-Zwei separate Einzelgaragen auf dem Grundstück.

Das Objekt wurde über die Jahre stets instand gehalten und mehrfach modernisiert:

-1998 neue doppelverglaste Alu-Fenster
-2006 neue Gasheizung
-2016 neue Dacheindeckung, Dämmung und
             neue Kamineinfassung
-2018 Fassadenanstrich

Lage

76761 Rülzheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gute und ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft.
Schulen , Kindergarten , Bus-Bahnanbindung und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Renovierungsbedarf:

- Neue Tapeten bzw. Innenanstrich
-neue Bodenbeläge
-evtl. neuzeitiges Bad

Anbieter

Forum Immobilien Lindelbrunnstr. 4, 76767 Hagenbach

Vertriebsansprechpartner: Herr Eckhard Röher

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.forum-roeher.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung