Oststadt am Luisenpark - 2-ZKB barrierefrei

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

65 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Barrierefrei
• Garten
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Hausgeld

345,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2009

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Licht Sonne und der Ausblick in die grüne Umgebung sind die Hauptmerkmale der nach Osten ausgerichteten Wohnung.
Über ein sehr helles Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht man die auf Gartenebene gelegene Wohnung.
Man betritt diese über die Diele und gelangt von dort aus in den 35 m² großen Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche und direktem Blick über die große Terrasse in die grüne Umgebung.
Das Schlafzimmer und das großzügig bemessene Duschbad begeht man ebenfalls von der Diele aus.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Besonderheit hier:
Der direkt angeschlossene, mit Hecken abgeschirmte Garten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2025 renoviert.
Bodenbeläge in Bad und Diele aus Naturstein Granit, restliche Räume in heller Eichenoptik.
Wandbeläge in Bad und Küche aus Naturstein Granit und Feinsteinzeug-Fliesen.
Bad mit großer, ebenerdiger Duschfläche, Waschtisch mit Unterbaumöbel und WC.

Außerdem:
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Waschmaschinenstellplatz in der 
   Wohnung
- Großer Einbauschrank
- Eigener Kellerraum
- Automatiktür am Hauseingang
- Entkalkungsanlage
- Hausmeisterservice

Lage

Alles, was den Charme dieses Wohnens ausmacht, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Wohnung in bester Oststadtlage ist der ideale Ausgangspunkt für Spaziergänge im Luisenpark und an die Neckar-Promenade, zum Wasserturm und in die Christuskirche.
Nationalthater, Kunsthalle, Rosengarten und Planken - alles in nächster Nähe.
In den gut sortierten Geschäften der Berliner Straße finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in weniger als drei Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Anfragen bitte nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und vollständigen Adressdaten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Anbieter

form + structur gmbh Mollstraße 43, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Wolfgang Wilkens

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.form-structur.de (Website)
Impressum des Anbieters