Zwei-Zimmer-Wohnung in MA-Jungbusch

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

66,67 m²

Bezugsfrei ab

01.04.2026

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

209.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

103 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 4. OG eines 10-Familienhauses, welches im Jahre 1953 erbaut wurde. Sie ist aktuell leerstehend und kann mit wenigen Renovierungsmaßnahmen wieder in einen ansprechenden Zustand versetzt werden. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen im Flur und in der Küche schaffen ein gutes Wohnumfeld. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und zusätzlich mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das Bad hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zu dieser Wohnung gehört noch eine massiv gebaut Garage, was an diesem Standort am Luisenring wirklich selten zu haben ist. 

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ergänzende Links

• Immobiliensuchauftrag

Ausstattung

-Parkett- und Fliesenböden
-Kellerraum und Einzelgarage
-aktuelle mit einer Ölzentralheizung;  Fernwärmeanschluss liegt im Haus
-Rolläden, teilweise elektrisch
-Deckenhöhe mind. 2,50 m
-Garderobe, die übernommen werden kann mit großem Stauraum
-4. Stock ohne Aufzug

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mannheim, die lebendige Universitätsstadt mit ihrem reichen kulturellen Angebot, bietet den perfekten Rahmen für ein aktives und abwechslungsreiches Leben. Ungefähr 700 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, direkt im Herzen des Stadtteils Jungbusch, liegt diese attraktive Etagenwohnung, umgeben von einem städtischen Flair. Rund 100 Meter entfernt befinden sich Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, während die nächste Zugstation nur etwa 300 Meter entfernt ist. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Einkaufszentren, Baumärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Direkt vor der Haustür befinden sich die Universität Mannheim und die Popakademie.

Sonstiges

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Anbieter

Vereinigte VR Bank Immobilien Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Erik Schnatterer

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung