360° |Wohnen mit Lebensqualität in Fischbach am Bodensee

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.

110 m²

Zimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Aufzug
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

598.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2017

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

57,8 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Nur rund 600 Meter vom Ufer des Bodensees entfernt erwartet Sie diese außergewöhnlich attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Ob als stilvolles zuhause für Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige See nahe Lage.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumaufteilung mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, dieser ein großzügiges und gleichzeitig einladendes Ambiente schafft. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit.

Edles Eichenholzparkett sowie moderne Fliesen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Das geräumige Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und erfüllt nebst einem Waschmaschinen Anschluss auch die eigenen Ansprüche an Komfort und Design.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:
•Ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
•Offener Wohn- und Essbereich
•Loggia für entspannte Stunden im Freien
•Hochwertiges Eichenholzparkett & moderne Fliesen
•3-fach verglaste Kunststofffenster
•Fußbodenheizung für angenehme Wärme
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Aufzug und stufenloser Zugang zu allen Ebenen im Haus 
•Moderne Multimediaverkabelung
•Energieeffiziente Versorgung durch Kraft-Wärme-Kopplung (Stadtwerk am See)
Zusätzlicher Komfort:
•Tiefgarage mit Einzelstellplatz
•Fahrradabstellplatz

Die Wohnung befindet sich im beliebten Friedrichshafener Ortsteil Fischbach, einem lebendigen und stetig wachsenden Wohn- und Ferienort direkt am Bodensee. Die Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

88048 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. 

Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. 
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. 

Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.

Anbieter

BAUR Immobilien GmbH Marienplatz 21, 88212 Ravensburg

Vertriebsansprechpartner: Herr Christopher Hirschmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.baur-immobilien.de/immobilienmakler-weingarten (Website)
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