vermietete Uni-nahe 1-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit separater EBK + Balkon

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

33,8 m²

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Provisionsfrei
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

109.000 €

Hausgeld

205,00 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

434 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1977

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

98 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Ausstattung:

- Wohn-/Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat-Fußboden

- Einbauküche, über Eck, eingerichtet mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Ceranfeld, Abluft-Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Kühlschrank mit ***Gefrierfach

- Badezimmer mit WC, Dusche mit Echtglaskabine, Waschtisch, Spiegelschrank und Unterschrank

- Flur mit Einbauschrank, Wechselsprechanlage und Türöffner, Schuhregale, Spiegel, etc.

- Fußböden in Küche, Bad und Flur hell gefliest - Wohnzimmer, möbliert mit Couch, Couchtisch, 1,40 m Bett, Raumteilerregal, großer Esstisch mit 2 Stühlen (auch als Schreibtisch nutzbar), Bücherregal, LED-Deckenlampe

- Fenster mit Plissee ausgestattet

- großzügiger Balkon in Südlage

Dazu gehören:

- eigener Kellerraum mit stabilem Vorratsregal und eigenem Licht

- Fahrradkeller und Trockenraum als Gemeinschaftseigentum

- Parkmöglichkeit auf dem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz


Energieverbrauchskennwert: 98,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse C. Der Energieausweis liegt vor

Heizung / Warmwasser:

- Zentralheizung - Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer 


Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende oder Berufspendler. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 434 Euro im Monat möbliert vermietet. Das beschriebene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eine interessante Kapitalanlage mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial bei Neuvermietung.



Anrufe bitte erst ab 18:30 Uhr - vorher gerne Kontakt per Mail oder WhatsApp möglich.

Grundriss

Lage

38104 Wabe-Schunter-Beberbach, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage:

- Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün, ohne Durchgangsverkehr, nordöstlich des Östlichen Ringgebietes (Gliesmarode) in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1977)

- Zur Naherholung: Prinz Albrecht Park und Riddagshausen sind schnell zu erreichen

- Uni-nah (Beethovenstr. ca. 1,7 km, Pockelstraße ca. 2,7 km), City ca. 4 km

- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

- Gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, A2 und A39 in wenigen Minuten erreichbar



Anrufe bitte erst ab 18:30 Uhr - vorher gerne Kontakt per Mail oder WhatsApp möglich.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr S. Beier

Weitere Informationen finden Sie unter: