Tolle Wohnung ! Balkon ! Garage ! Ruhige Lage

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

1

Wohnfläche ca.

90 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Provision für Käufer

3 % inklusive Mehrwertsteuer
Die vom Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlende Courtage beträgt 3,00% vom o. g. Kaufpreis (2,52% zzgl. 19% MwSt.) und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig sowie zahlbar.

Mieteinnahmen pro Monat

850 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1966

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

148 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie die Anfrage direkt auf unserer Homepage https://www.fibav-makler.de/property/4-zimmer-eigentumswohnung-in-braunschweig/

Diese charmante zur Zeit vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück. 

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den modernen Ausstattungsstandard sowie den besonderen Wohlfühlcharakter, den die ansprechenden Dachschrägen und großen Fensterfronten schaffen. 

Hinzukommend der 1,69 m² große Balkon, der im Sommer zum Entspannen einlädt.

Die Wohnräume sind angenehm lichtdurchflutet und bieten eine entsprechende Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde zudem immer fortlaufend modernisiert u.a.:

•  Heizung: 2009 erneuert
•  Badezimmer: 2020 modernisiert
•  Wohnungstür: 2016 ausgetauscht
•  Hauseingangstür: 2017 erneuert

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage. 

Dank der überschaubaren Eigentümergemeinschaft profitieren die Bewohner von einem harmonischen und gepflegten Umfeld.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine gute Lage legen.

Die monatlichen Nebenkosten betragen 440,-€. Hier sind die städtischen Verbrauchskosten und die Rücklage enthalten.

Strom der eigentlichen Wohnung und Telefonkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die monatliche Erbpacht beträgt 49,33,-€.

Wir empfehlen die schöne Wohnung in guter ruhiger Lage zu besichtigen.

Grundriss

Lage

38104 Wabe-Schunter-Beberbach, Braunschweig

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Braunschweig-Gliesmarode. 
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Die Innenstadt von Braunschweig ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie die Anbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.

Sonstiges

Haftungsausschluss und rechtliche Hinweise:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu der angebotenen Immobilie, wie z.B. Größe, Ausstattung, Lage, Mietverhältnisse und Zustand, wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Es wird darauf hingewiesen, dass Abweichungen in den Angaben, insbesondere in Bezug auf Flächenmaße, Ausstattungsdetails oder bauliche Veränderungen, nicht ausgeschlossen werden können. Der Käufer ist daher verpflichtet, die Angaben im Exposé eigenständig zu überprüfen und ggf. durch einen Fachmann (z.B. Gutachter) bestätigen zu lassen.
Alle im Exposé genannten Preise, Konditionen und Informationen sind unverbindlich und können jederzeit ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt erst mit der Unterzeichnung eines notariell beurkundeten Kaufvertrags zustande. Für etwaige Schäden, die durch die Nutzung der Informationen dieses Exposés entstehen, übernehmen wir keine Haftung.
Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig.
Bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Provision zu zahlen. Die FIBAV Immobilien GmbH behält sich zudem ggf. das Recht vor, weitere Schadensersatzansprüche geltend zu machen.

Anbieter

FIBAV Immobilien GmbH Baumschulenweg 2a, 38104 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: Herr Axel Eichner (Ihr Immobilienberater)

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.fibav.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung