Charmante 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & einem kleinen Gartenanteil - LU-Hemshof!

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

53 m²

Zimmer

2

• Garten
• Keller
• Einbauküche
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

175.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Küche-Bad-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende und vereint historischen Charakter mit praktischem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine klassische Architektur und den besonderen Altbauflair.

Ein echtes Highlight ist der separate Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und der Wohnung beinahe Hauscharakter verleiht.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hemshof in Ludwigshafen am Rhein, einem urbanen und gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles und Paare, die das besondere Flair eines Altbaus schätzen, oder auch für Kapitalanleger durch die attraktive Vermietbarkeit der gefragten Lage, und Denkmalobjekte können auch steuerliche Vorteile bieten.

Sie möchten diese Immobilie Ihr Eigen nennen?
Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Denkmalschutz

- zwei gut geschnittene Zimmer
- separate Küche mit Einbauküche
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Gartenmitbenutzung
- separater Wohnungseingang
- Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum und Waschmaschinenanschluss
- historisches Gebäude mit Denkmalschutz
- ein kleiner Abstellraum mit eigenem Wasseranschluss

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, der größten Stadt der Pfalz mit rund 177.000 Einwohnern, in dem Stadtteil Nord-Hemshof. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, das sich rund 1,7 km südlich befindet. Die Umgebung bietet ein städtisches Flair mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zudem gibt es eine Vielzahl an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, wie eine Grundschule direkt vor der Haustür und eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar sind. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle, sind rund 200 bis 900 Meter entfernt.
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Ludwigshafen am Rhein, die größte Stadt der Pfalz mit rund 177.000 Einwohnern, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Rhein-Nähe. Die Stadt, die sich am linken Rheinufer gegenüber von Mannheim befindet, ist nicht nur als Hauptsitz der BASF bekannt, sondern auch als Heimatstadt von Helmut Kohl und Ernst Bloch. Als zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Ludwigshafen eine Vielzahl an Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie der Celik Supermarkt, PENNY, Neets, die Bäckerei AZAK, die Drogeriemärkte Rossmann und Müller sowie

Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Mannheim O3, 9 - 10, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Frau Sabrina Sadria

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.mannheim.lbs-immosw.de (Website)
Impressum des Anbieters