2-3 Fam.-Haus mit großem Garten in Top-Lage wartet auf neuen Glanz

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

350 m²

Grundstücksfläche ca.

1.507 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Anzahl Garage / Stellplatz

6 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

1.550.000 €

Provision für Käufer

3,57
Die Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) wird bei notariellem Abschluss fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1975

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Öl-Heizung

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und traumhafter Aussicht – Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in attraktiver Hanglage bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker oder Visionäre.  Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.507 m² eröffnet sich Ihnen ein beeindruckender Blick  ins Grüne sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m².  Durch die erhöhte Hanglage genießen Sie eine schöne Aussicht von den Balkonen und ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Generalüberholung. Dadurch bietet sich  die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder ein attraktives Renditeobjekt zu schaffen.

Grundriss

Ausstattung

Untergeschoss ca. 108 m²:
Über die weitläufige Diele gelangt man ins Wohn-Esszimmer mit herrlicher SW-Terrasse, auch das angrenzende Schlafzimmer führt hinaus. Eine großzügige Küche und div. Nebenräume, Badezimmer und separates WC.  Drei weitere Kellerräume direkt vom Treppenhaus zugänglich und unterhalb der Garage noch ein Heiz-, Geräte- und Abstellraum.

Erdgeschoss ca. 139 m²:
Die Hauptwohnung mit identischem großzügigen Grundriss wie im UG,  Westbalkon mit Aussicht. Rechs vom Wohnungseingang noch zusätzliche Option eines 1-Zimmer-Apartments mit separater Dusche/WC. 

Dachgeschoss ca. 104 m²:
Wie im Erdgeschoss besteht auch hier die Möglichkeit, neben der 3-Zimmerwohnung noch ein separates 1-Zimmer-Apartment einzurichten.
Ein überdachter Südbalkon sorgt auch hier für Aussicht und Naturfeeling.

Lage

Engelfriedshalde 45, 72076 Universität, Tübingen

Nur 2 km nördlich der Innenstadt, und trotzdem total im Grünen gelegen.
Gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrswegen. Die historische Altstadt ist  fußläufig in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Fazit:
Ein Objekt mit viel Charme, großem Grundstück und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage – perfekt für alle, die das Besondere suchen und bereit sind, neue Werte zu schaffen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Anbieter

Finanzconsulting GFS GmbH Panoramastraße 5, 73574 Iggingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Bühler

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung