Modernes Reihenendhaus (KfW 70 Standard) mit Garten in Rheinzabern

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

134 m²

Grundstücksfläche ca.

229 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

530.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2016

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

60 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Reihenendhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumkonzepte und ein hohes Maß an Lebensqualität. Mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einem 229 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.

Ausstattung und Highlights
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 229 m²
Baujahr: 2016
Vier gut geschnittene Zimmer
Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sowie praktischer Vorratsraum unter der Treppe
Voll ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum
Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Zwei maßangefertigte Einbauschränke (im Kaufpreis enthalten)
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Dreifach verglaste Lärmschutzfenster
Sicherheitsbeschläge an den Fenstern im Erdgeschoss
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Moderne Split-Klimaanlage zur Kühlung der südseitigen oberen Räume
Stellplatz sowie Carport mit angeschlossenem, großzügigem Schuppen

Außenbereich
Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige, fest installierte Terrassenüberdachung in Kombination mit den Markisen ermöglicht eine komfortable Nutzung bei nahezu jeder Wetterlage – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden im Freien.

Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Stauraumlösungen suchen.

Grundriss

Lage

76764 Rheinzabern

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Rheinzabern ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz, und liegt malerisch am Rande der Pfalz. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber.

Die Gemeinde profitiert von einer zentralen Lage, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Karlsruhe, Speyer und Landau ermöglicht. Durch die nahegelegene Autobahn A65 sind Sie bestens vernetzt, während der Bahnhof Rheinzabern eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bietet.

In Rheinzabern selbst finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistern, Schulen und Kindergärten. Die idyllische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein. Zudem bieten lokale Feste und Veranstaltungen ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Ländlicher Charme und moderne Infrastruktur macht Rheinzabern zu einer perfekten Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit und somit zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Müller

Weitere Informationen finden Sie unter: