Familienfreundliches Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnbereich & weitläufigem Garten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

125 m²

Nutzfläche ca.

69 m²

Grundstücksfläche ca.

568 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

4,17% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1996

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

98,61 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

✓ ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld in Feldnähe 
✓ einladender Eingangsbereich mit viel Platz & heller, offener Holztreppe 
✓ großzügige Wohnküche mit viel Arbeitsfläche & großem Essbereich am Fenster sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit charmantem Kaminofen, pflegeleichten Terrakottafliesen &  Fußbodenheizung  
✓ zwei zeitlose Tageslichtbäder im Erdgeschoss & Dachgeschoss mit Dusche & Wanne und stilvoller Lackspanndecke
✓ großer zusätzlicher Raum im EG – ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice
✓ 3 großzügige Zimmer im DG mit optimaler Raumnutzung, viel Tageslicht  & hellem Laminatboden
✓ Zugang zum überdachten Balkon über zwei Zimmer möglich 
✓ zusätzlicher Mehrwert im UG mit 3 ausgebauten Zimmern & Zugang zur tiefliegenden Terrasse, zur vielfältigen Nutzung 
✓ schön angelegter Garten mit großer Grünfläche, schönem Baumbestand & gepflasterten Bereich für Sitzmöglichkeiten sowie 
Außensteckdose

Ergänzende Links

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Lage

67366 Weingarten (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das kleine Örtchen Weingarten ist geografisch in der Südpfalz gelegen und dem Landkreis Germersheim zugeordnet. Im Ort selbst sind verschiedene Restaurants und Dienstleistungsunternehmen an-gesiedelt, Einkaufsmärkte hingegen sind im Nachbarort zu finden. Für die jüngsten Bewohner steht ein Kindergarten, den etwas Älteren eine Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Ortschaften zu finden und problemlos mit dem Bus zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten sind ebenfalls Teil von Weingarten und laden die Kleinen beispielsweise zum Toben auf dem Spielplatz oder zum Fußball- oder Tennisspielen in Gemeinschaft ein. Verschiedene Richtungen sind über die Auto- und Bundesbahnen innerhalb kürzester Zeit zu erreichen, weshalb sich Wein-garten als ruhiger Ort optimal zum Wohnen anbietet.

Anbieter

Bartz GmbH Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung