*Niedrige Provision* Zentral gelegenes Dachgeschoss mit offenem Wohnbereich und Charme

Informationen

Typ

Dachgeschoss

Etage

5 von 5

Wohnfläche ca.

64 m²

Bezugsfrei ab

Ende Mai 2026

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Keller
• Einbauküche

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Hausgeld

258,00 €

Provision für Käufer

1.99% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
Doppeltätigkeit: Der Makler ist gleichzeitig für Verkäufer und Käufer tätig. Bei der genannten Provision handelt es sich um eine Außenprovision für den Käufer. Gleichzeitig fällt für den Verkäufer eine Innenprovision in gleicher Höhe wie die Außenprovision an (paritätische Teilung).

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 5. Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Mannheimer E3-Quadrat. Mit rund 64 m² Wohnfläche bietet sie viel Potenzial für Käufer, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles, einladendes Wohnambiente. Eine praktische Abstellkammer neben der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Der gepflegte Laminatboden verleiht den Räumen einen wohnlichen Charakter. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als renovierungsbedürftig – ideal für alle, die durch gezielte Modernisierung den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie steigern möchten.

Ein Duplex-Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Dank der zentralen Lage im E3-Quadrat und des vorhandenen Modernisierungspotenzials eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude keinen Aufzug besitzt.

Hinweis: Die Wohnung ist ab Ende Mai bezugsfrei und leerstehend!

Grundriss

Lage

68159 Innenstadt/Jungbusch, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung liegt im Herzen von Mannheim, im beliebten E3-Quadrat, das Teil der historischen Innenstadt ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, wie Theater, Museen und Veranstaltungen auf dem nahegelegenen Marktplatz, tragen zu einer lebendigen und abwechslungsreichen Nachbarschaft bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Pendler oder Autofahrer sind die wichtigen Verkehrsachsen schnell zugänglich. Gleichzeitig überzeugt das E3-Quadrat durch seine urbane Atmosphäre, gepaart mit ruhigen Innenhofbereichen, die eine angenehme Wohnqualität garantieren.

Durch die zentrale Lage verbindet die Wohnung urbanes Leben mit kurzer Distanz zu allen Annehmlichkeiten der Stadt – ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

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Anbieter

Immokreisel GmbH & Co. KG Friedrichsring 10, 68161 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Nicolas Götemann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immokreisel.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung