Modernes Reiheneckhaus mit großem Garten – die besondere Alternative zur Wohnung!

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

101,75 m²

Nutzfläche ca.

34,23 m²

Grundstücksfläche ca.

319 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

399.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1959

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

141,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Reiheneckhaus ist ein Zuhause mit Persönlichkeit. Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde nicht nur saniert, sondern mit Gefühl gestaltet. Helle Räume, warme Materialien und viele durchdachte Details schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort angekommen fühlt.

Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den Garten – perfekt für gemeinsame Abende, Familienzeit und entspannte Stunden im Freien. Der Balkon im Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet einen schönen Blick ins Grüne und in die Umgebung.

Besonders charmant ist die Kombination aus moderner Ausstattung und erhaltener Holztreppe, die dem Haus seinen eigenen Charakter verleiht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Träume, Rückzug oder kreative Nutzung.

Der Garten ist eben, gepflegt und mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet – ein geschützter Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für Komfort im Alltag.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten – heute und mit Perspektive für morgen.

Grundriss

Ausstattung

- Modern saniertes Reiheneckhaus mit besonderem Wohncharakter
- Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Großzügiger Terrassenbereich mit hochwertiger Glasüberdachung
- Balkon über die gesamte Hausbreite mit Blick ins Grüne
- Schöner, ebener Garten mit Gartenhäuschen und Zugang zu den Stellplätzen
- Stilvolle, maßgefertigte Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und eleganter Glasschiebetüre
- Charaktervolle Holztreppe
- Glatt gespachtelte Wände und Decken
- Moderne Vinylböden in Holzoptik, zeitlose Fliesen
- Klimaanlage in beiden Schlafräumen
- Studio im Dachgeschoss als flexibel nutzbare Zusatzfläche
- Vier praktische Kellerräume inkl. Waschraum
- Heizraum mit Dusche und Gartenzugang
- Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Gas-Zentralheizung (2019)
- Gedämmte Außenfassade (2017)
- Tür mit Codetaster
- Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus

Lage

72760 Betzingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das die Vorteile von Reutlingen und Betzingen ideal miteinander verbindet. Hier wohnt man entspannt und familienfreundlich, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Wege Raum für Bewegung, Spaziergänge und kleine Auszeiten im Alltag.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Eine Lage, die sowohl Rückzug als auch Nähe zur Stadt ermöglicht – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch mittendrin sein möchten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Candy Zahn

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung