Nur noch ein Haus frei!! TRÄUMEN IM GRÜNEN - Baugenehmigung erteilt - GÜNSTIG - VOLLUNTERKELLERT

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

137 m²

Nutzfläche ca.

26 m²

Grundstücksfläche ca.

245 m²

Bezugsfrei ab

Ende 2026

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

715.200 €

Provision für Käufer

€ 8.000 inkl. MwSt. nur aus dem Bauplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2025

Bauphase

Haus in Planung (projektiert)

Objektzustand

Erstbezug

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

17,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

WIR SIND DIE TREIBENDE KRAFT FÜR BEZAHLBARES BAUEN

WIR BAUEN ZUKUNFT

VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNTRÄUME

Haus: Boogie

5 ZIMMER
WOHNFLÄCHE:  137 m²
NUTZFLÄCHE:    19 m²
VOLL UNTERKELLERT  MIT EINER WOHNFLÄCHE VON 137 m²
MIT LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE & PV-ANLAGE
MIT KELLER 
TERRASSE MIT EIGENEM GARTEN
ZUM WOHLFÜHLEN FÜR SIE ENTWORFEN 
WOHNEN IN NÜRTINGEN
EINE ENTSCHEIDUNGUNG FÜR DEN KOPF UND DEN BAUCH
VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNTRÄUME
5 Jahre Gewährleistung mit fachlichen Erfahrungen von weisenburger.
Damit sind Sie auf der sicheren Seite. Und im grossen weisenburger Bemusterungszentrum
„BAUSTEIN“ wählen Sie Ihrer Ausstattung selbst. 
DIE HIGHLIGHTS
ZEITLOS MORDERN
NACHHALTIG ZUKUNSTFÄHIG
INTELLIGENTE GRUNDRISSE
ZWISCHEN NATUR UND STADT
WERTSTABIL INVESTIEREN
WIR GESTALTEN NACHHALTIG ZUKUNFTSFÄHIGE LEBENSRÄUME

•	Großzügiger Wohn & Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang in eigenen Garten.
•	Offene Grundrissgestaltung mit maximaler Flexibilität für mehr Wohnkomfort.
•	Das Badezimmer nach Ihren Wünschen mit vier Sanitärgegenstanden in der Grundausstattung. Bei den Sanitäreinrichtungen ist in der Bemusterungswelt baustein für jeden Geschmack etwas dabei.
•	Umweltfreundliche Haustechnik. Wir setzen auf eine Kombination von LUFT-WASSER-WÄRME-PUMPE, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage.
•	DENN HIER FÜHLEN SIE SICH WOHL
•	MEHR ALS EIN HAUS
•	Alles aus einer Hand –schlüsselfertig – ohne versteckte Kosten.
•	Sie brauchen nur noch ins fertige Haus ein ziehen.
•	Massive Bauweise Stein auf Stein und geprüfte Hanwerkerqualität. 41 cm. Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 70 Jahren der Reihenhaus-Profi.
•	In Zusammenarbeit mit fachkundigen Baufinanziern unabhängiger Institute haben Sie die Möglichkeit das Haus inklusiv Finanzierung zu erwerben. Wir geben Ihnen Sicherheit die Sie brauchen.	


Für eine Vorort-Begehung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte lassen Sie uns wissen wann Sie kommen, damit wir Sie entsprechend einplanen können.

Optional kann im Untergeschoss ein Duschbad ausgebaut werden mit 6,6 m².

Grundriss

Weitere Dokumente

• bauzeit die Reihenhauszeitschr
• Sammelmappe-Weisenburger1
• Bezahlbares Wohneigentum für j
• Brändle Immobilien 50 Jahre J
• Über uns !!!
• VOLK - HAUS KOSTENGÜNSTIGER W
• Volk Haus Marke Urkunde Bundes

Ausstattung

DIE HIGHLIGHTS


Großzügiger Wohn- & Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur 
Terrasse und eigenem Garten. 
Offene Grundrissgestaltung mit maximaler Flexibilität für mehr 
Wohnkomfort. 

Das Badezimmer nach Ihren Wünschen mit vier Sanitärgegenständen 
in der Grundausstattung. Bei den Sanitäreinrichtungen ist in der 
Bemusterungswelt baustein für jeden Geschmack etwas dabei.
Hochwertige Innenausstattung bereits in der Grundausstattung
enthalten, mit Parkettböden, anthrazitfarbenen Fenstern und 
modernen, grossformatigen Fliesen in 30x60 cm. 

Umweltfreundliche Haustechnik: Wir setzen auf eine Kombination 
von Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und 
Photovoltaikanlage.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung:

- Kalksandstein - Massivbauweise -
   Wärmedämmung
-  41 cm           
- Fußbodenheizung in allen Räumen   einzelsteuerbar
- Parkettböden in den Wohn und   
  Schlafräumen 
- moderne  Fliesen mit 30 cm x 60 cm
- niedrige Energiekosten durch        Luftwasser- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Gäste-WC
- Terrasse + Gartenanteil je Einheit

Eigenes Bemusterungsszentrum mit weiteren Optionen die Ihnen keine Wünsche offen lassen.
Pflasterarbeiten für Terrasse, Stellplätz und Eingangsbereich inklusive !

Wir haben auch ein Musterhaus.

https://www.weisenburger.de/immobilienangebot/musterhaus

Der Energieausweis wird bei der Hausübergabe übergeben.

Das 2te Bad ist optional

Lage

72622 Nürtingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

NÜRTINGEN KLINGT GUT.

Die Schulstadt Nürtingen mit 30 Schulen, (Walddorfschule und das          
Hölderlin Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen) und der Hohenneuffen als 
Landschaftselement von großer Bedeutung, bietet mit seinem Naturraum auch attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Die Stadt Nürtingen selbst ist 
von ausgedehnten Streuobstwiesen und Waldflächen umgeben.


Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Nürtingen. In Laufnähe sind die Buslinien 182 und 195 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB65 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Restaurants und zwei Supermärkte vor. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken, eine Bibliothek, einen Friseur und eine Universität erreichen Sie.

Sonstiges

MEHR ALS NUR EIN HAUS. 

Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns am Grundstück, um mehr zu erfahren!

Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. 

"Ein ideales Zuhause für alle, die modern sowie sonnig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten“



Alles aus einer Hand – schlüsselfertig. Sie brauchen nur noch ins 
fertige Haus einziehen. Massive Bauweise Stein auf Stein und geprüfte 
Handwerkerqualität. 

Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 70 Jahren der Doppel- und  Reihenhaus-Profi. 

Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) 
von 2024 erstellt. Durch die niedrigen Betriebskosten des Weisenburger Reihenhauses, erreichen Sie mehr Komfort und einen höheren Marktwert.

Die Ausstattungsdetails legen Sie mit Hilfe unseres Sonderwunsch Konfigurators individuell fest und statten Ihr Zuhause nach eigenen Wünschen aus. Vom Bodenbelag über den Wasserhahn bis zum Türgriff,  in der weisenburger Bemusterungswelt baustein erleben Sie Ihr neues Zuhause bereits Monate vor Baubeginn hautnah.

So bleiben keine Fragen 
zu Material, Oberfläche oder Ausführung offen. Unser Team ist an Ihrer Seite 
und berät Sie fachkundig bei allen Entscheidungen.

Wir geben Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen.

Immobilien in guter Lage ist Zukunft.
 
Menschen wollen Wohneigentum:
Gründe für Wohneigentum:
Sicherheit und Unabhängikeit, Altersvorsorge, Bessere Wohnqualität, Vermögensaufbau und ein eigenes Dach  über dem Kopf.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Angaben.

Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen. Der Makler hat alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. 

Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen.

** Als Interessent dieses Objektes 
     erkläre ich 
     mich einverstanden, dass die Fa. 
     Brändle Immobilien zur telefonischen 
     Kontaktaufnahme berechtigt ist.

** Bitte geben Sie uns an wann Sie 
     telefonisch erreichbar sind.
** Vielen Dank **

Als Eigentümer haben Sie Ihren Gestaltungsspielraum, Ihr Haus so zu gestalten, dass Sie sich darin wohlfühlen. 

** Schaffen Sie sich ein eigenes 
     Zuhause unabhängig vom Vermieter

** Nutzen Sie die derzeit niedrigen 
     Zinsen **

** NIE MEHR MIETE ZAHLEN **

** Schreiben Sie uns gleich eine E-Mail 
      oder rufen Sie sofort an.**
** Fordern Sie Informationen an ich 
      freue mich über einen Anfruf

Anbieter

Brändle Immobilien Enzenhardtweg 19, 72622 Nürtingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Christian Ludwig Brändle

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.braendle-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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