Viel Raum für Leben, Familie und Perspektiven

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

230 m²

Nutzfläche ca.

80 m²

Grundstücksfläche ca.

818 m²

Bezugsfrei ab

1.10.2026

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1969

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2016

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 818 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses attraktive Ensemble aus zwei aneinanderstehenden, jedoch getrennt nutzbaren Einfamilienhäusern. Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 230 m² eröffnen sich hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet.  Ein moderner Anbau aus dem Jahr 2016 das Angebot rundet das Angebot ab. Im Zuge der letzten Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2016 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Ein echtes Plus dieser Immobilie ist der rechtsgültige Bebauungsplan, der im hinteren Gartenbereich die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 4 Wohneinheiten ermöglicht. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Bauherren, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und langfristig Wert zu generieren.

Zusätzlich zur Garage stehen Ihnen drei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Grundriss

Lage

Bellheim ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Anita Klapp

Weitere Informationen finden Sie unter: